昨日，光谷意大利風(fēng)情街上，只有稀稀疏疏的顧客在這里逛。
武漢是世界上在校大學(xué)生最多的城市，光谷則是武漢大學(xué)生最集中的地方，光谷還有一個世界之“最”——它擁有世界上最長的步行街。然而，就在這條長達(dá)1350米的步行街上，前后兩段的人氣卻是天壤之別。
昨日正值清明小長假第二天，光谷步行街前面人潮涌動、比肩接踵，然后到了后面的意大利風(fēng)情街，人氣驟然下滑，顧客稀稀落落。
“我們準(zhǔn)備退租，實在是扛不下去了。”在意大利風(fēng)情街經(jīng)營服飾生意的宋慶(化名)滿是無奈。和宋慶一樣想退租的商戶還不少，在4月1號當(dāng)天，部分商戶甚至采取自鎖店門的方式，“抗議”物業(yè)方收取租金。
為何一路之隔的兩條街，人氣會相差如此之大?連日來，記者進(jìn)行了走訪調(diào)查。
現(xiàn)狀
近半服裝店“清倉”
最大任務(wù)是“吐貨”
“全場3.8折，僅此一天”，三月初，一場3.8折的活動讓光谷人潮涌動。如今已過去一個月，你仍能3.8折在光谷買到心儀的衣服，不過僅限于在意大利風(fēng)情街上。
昨日是清明小長假第二天，在意大利風(fēng)情街開服裝店的程先生卻絲毫沒有感受到節(jié)日帶來的人氣，“只要有人進(jìn)來，我都像佛一樣把她供著，不容易啊，一天能有10個人進(jìn)店，我都燒高香了。”
“大片商鋪還沒開業(yè)，很多顧客來了發(fā)現(xiàn)沒地方逛，都是瞄下就走。”二樓一家商戶老板介紹，靠近省中醫(yī)院方向的街區(qū)，四成商鋪沒有開業(yè)，如果顧客從珞喻路方向來意大利風(fēng)情街逛，看到大片商鋪沒有開門，還沒有逛到東邊，就直接離開去前面的西班牙風(fēng)情街。
在此經(jīng)營服裝生意的魏蘭蘭(化名)也很著急，“如果我的衣服再不賣出去，兩個月過后學(xué)生都放暑假了，我就真沒辦法脫身了。”
有這樣煩惱的人顯然不止魏蘭蘭一個。昨日，記者在意大利風(fēng)情街二樓逛了一圈，發(fā)現(xiàn)近半服裝店掛出了“清倉”的標(biāo)識，冬款呢大衣、羽絨服、春款連衣裙、夏款T恤……春夏秋冬各種款式應(yīng)有盡有。價格也是相當(dāng)實惠，羽絨服不到兩百元，夏款T恤十多元甩賣。
“在3·8那天，我真的是打的3.8折，現(xiàn)在折扣比當(dāng)時也少不了多少。”程先生說，目前最大的任務(wù)就是“吐貨”。
案例
5個月搭進(jìn)去30多萬
“看不到希望”
有的人還在堅持，有的人已選擇放棄。
“我實在是扛不住了。”宋慶坦言，目前他在意大利風(fēng)情街的店已處于“半停業(yè)”狀態(tài)，“找了個人幫忙看店清庫存，我忙其他的事。”
讓他做出這樣選擇的原因是，這家不過百多平米的服裝店，在短短5個月的時間內(nèi)，已經(jīng)讓他搭進(jìn)去了30多萬，而且現(xiàn)在是越做越虧，“看不到希望”。
宋慶介紹，因為看好光谷的人氣，很早以前就決定在意大利風(fēng)情街投資，“當(dāng)時他們(物業(yè)方)告訴我是10月1日開街，因為時間有限，我只是簡單裝修，進(jìn)了5萬多的秋款服裝，什么都準(zhǔn)備好了，結(jié)果到了9月28號，他們告訴我10月1號開不了街。”
最終意大利風(fēng)情街在11月30號正式開街，此時出售秋款的最好時機(jī)已過，宋慶無奈之下又去進(jìn)了3萬多的冬款。不過緊接著寒假來臨，冬款銷量不佳。趁著寒假期間，宋慶又裝修了一次店鋪，兩次裝修花費(fèi)了10萬?，F(xiàn)如今，加上積壓的春款，宋慶積壓的服裝已達(dá)7萬多元。
除了服裝和裝修，房租占了宋慶投入的大頭。目前宋慶的店經(jīng)營面積有140多平米，但使用面積不到70平米，門面租金每月近2萬，“我們按照押三付三的方式，再加上半年的物業(yè)費(fèi)以及其他費(fèi)用，我一次性付了14萬多。”
只要有人進(jìn)來，我都像佛一樣把她供著，不容易啊，一天能有10個人進(jìn)店，我都燒高香了。——在意大利風(fēng)情街開服裝店的程先生
困惑
不知消費(fèi)群在哪商業(yè)搭配奇怪
對于目前這樣的狀況，宋慶頗為惋惜，此前他相當(dāng)看好意大利風(fēng)情街的前景，“我們很多商戶來這里做生意主要是看到光谷步行街一期、二期生意確實不錯，人流量相當(dāng)大，而這里租金比前面稍微低一點(diǎn)，我們認(rèn)為是個機(jī)遇，沒想到和當(dāng)初想象的差距這么大。”
因為在其他地方也有開店的經(jīng)歷，宋慶坦言，初期的培育階段很難熬，但是經(jīng)過這5個月的苦守發(fā)現(xiàn)，問題比自己預(yù)料的要復(fù)雜得多。
在他看來，意大利風(fēng)情街距離一期太遠(yuǎn)，很少有人愿意從地鐵口逛過來，另外一、二期商業(yè)已相當(dāng)完備，吸引了大量人群，想從那邊搶客源幾乎不可能。另外，步行街靠近關(guān)山大道，但緊挨著關(guān)山大道的德國風(fēng)情街遲遲未開街，他感嘆，“不知道意大利風(fēng)情街夾在中間，消費(fèi)群到底在哪里。”
魏蘭蘭則覺得，“整條街的搭配很怪”。餐飲以荷花亭、T8等中高檔餐廳為主，但服飾又是小店經(jīng)營，很多都是針對學(xué)生群體。開店前，運(yùn)營部告訴魏蘭蘭，她店子旁邊即將入駐一家大品牌服裝連鎖店，沒想到她盼來的卻是一家燜鍋店。
“燜鍋店旁邊開一家服裝店，來光顧的人肯定會少很多。”魏蘭蘭表示，當(dāng)初在招商的時候被告知在自己的門面附近有很多類似的小服裝店，但等到最后門面都開張，整個二樓摻雜了咖啡店、餐廳，服裝店則分布零散。
說法
管理方稱目前尚處市場培育期
看不到希望，宋慶準(zhǔn)備退租，可押金成了他的一塊心病。
宋慶介紹，此前物業(yè)曾宣稱免租金，但何時收取并沒有給出明示，而就在“3·8”活動之后的第二天，“我就被告知從1月16號開始收租金，也就說從4月16日起重新交租金”。
按照要求，宋慶要一次性繳納3個月，也就是6萬左右的租金。得知消息后，4月1日他聯(lián)系其他商戶通過自鎖店門的方式進(jìn)行“抗議”。不過他坦言，無論交不交租金，他也不會繼續(xù)做下去，“壓力太大，我現(xiàn)在只想把自己的押金要回來，不過希望很渺茫”。
他告訴記者，咨詢物業(yè)得知，這3個月的押金可以退，但是必須在招商部門重新在宋慶的店鋪上招到商為止，而這段招商時間內(nèi)，店鋪的租金仍由宋慶支付。“現(xiàn)在情況這么差，誰知道3個月內(nèi)招不招得到”，宋慶表示很無奈，目前最大的愿望就是趕緊清完庫存，“能少虧一點(diǎn)是一點(diǎn)，進(jìn)貨是完全沒可能了，別人我不知道，但我實在是做不下去了”。
昨日，針對意大利風(fēng)情街的情況，記者采訪了管理方世界城光谷步行街方面相關(guān)負(fù)責(zé)人。“我們經(jīng)常舉辦音樂節(jié)，每周三到周五的下午都有歌手在意大利風(fēng)情街的廣場上唱歌，周末晚上也有安排，能夠吸引人群前來觀看。”該負(fù)責(zé)人表示，意大利風(fēng)情街目前尚處市場培育期，前期已經(jīng)對商戶采取免租政策以減小商戶壓力，并且商業(yè)管理部門一直在做系列活動以吸引人氣。針對記者提到的情況，會在清明假期過后與運(yùn)營部工作人員進(jìn)行溝通了解，然后給予回復(fù)。
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本文來源： 武漢光谷世界之最1350米步行街遭遇“頭熱腳冷”
