經(jīng)歷了賣房保殼之后， 人人樂 終于在2016年實現(xiàn)了盈利。日前， 人人樂 連鎖商業(yè)集團股份有限公司(以下簡稱“ 人人樂 ”)公布2016年年度報告。報告期內(nèi)， 人人樂 實現(xiàn)營業(yè)收入101.57億元，較去年同期下降9.46%;實現(xiàn)凈利潤6048.06萬元，較去年同期增長112.74%。這也是 人人樂 在2014年、2015年連續(xù)虧損后，最終實現(xiàn)了盈利。目前，公司已申請撤銷退市風險警示。
根據(jù)年報顯示，在2016年， 人人樂 營業(yè)利潤為-7845.37萬元，仍處于虧損狀態(tài)。其中，除生鮮業(yè)務(wù)外，食品、洗化等業(yè)務(wù)的毛利率均出現(xiàn)下滑。并且，在11家主要子公司中，有10家出現(xiàn)虧損。不過，同2015年營業(yè)利潤虧損3.5億元相比， 人人樂 業(yè)績已經(jīng)有大幅提升。從財報可以發(fā)現(xiàn)， 人人樂 能夠?qū)崿F(xiàn)扭虧，得益于在2016年10月份以4.36億元出售長沙一處房產(chǎn)。此筆交易為 人人樂 貢獻了1.35億元的凈利潤。
零售專家、上海尚益咨詢總經(jīng)理胡春才告訴《中國經(jīng)營報》記者， 人人樂 營業(yè)收入虧損收窄，與關(guān)閉虧損門店有關(guān)。在2016年， 人人樂 生鮮業(yè)務(wù)的毛利率有所提升，對提升自身盈利能力有所幫助。不過，隨著我國大賣場業(yè)態(tài)式微， 人人樂 對旗下大賣場的改造速度和力度，將直接影響它最終的盈利水平。而 人人樂 近期發(fā)力高端精品超市和網(wǎng)購生活超市，其前景仍有待觀察。記者致電 人人樂 董秘辦并發(fā)去采訪函，對方稱公司負責人行程安排較滿，暫時無法接受采訪，會盡量以郵件形式回復。但截至發(fā)稿前尚未收到對方回復。
出售房產(chǎn)獲利扭虧
對于已經(jīng)連續(xù)虧損兩年的 人人樂 而言，6048.06萬元的凈利潤尤為重要。由于2014年、2015年連續(xù)兩個會計年度經(jīng)審計的凈利潤為負數(shù)， 人人樂 于2016年4月20日開市起被實行“退市風險警示”的特別處理。
根據(jù)財報顯示，2016年， 人人樂 實現(xiàn)營業(yè)收入101.57億元，較2015年同期下降9.46%;實現(xiàn)凈利潤6048.06萬元，較2015年同期增長112.74%。目前， 人人樂 已申請撤銷退市風險警示。
這同 人人樂 在2015年出售旗下房產(chǎn)有關(guān)。2016年10月， 人人樂 同意將公司全資子公司長沙市 人人樂 商業(yè)有限公司持有的長沙天驕福邸物業(yè)項目，出售給公司控股股東深圳市浩明投資管理有限公司。房產(chǎn)交易總價款為4.36億元。截至2016年12月31日，長沙公司已收到交易價款4.06億元。該資產(chǎn)出售為 人人樂 貢獻1.35億元凈利潤。
事實上， 人人樂 的營業(yè)收入仍處于虧損狀態(tài)。公告顯示， 人人樂 在2016年營業(yè)利潤為-7845.37萬元。即便如此，這同前兩年的營業(yè)利潤相比，已經(jīng)有大幅提升。記者了解到，在2014年、2015年， 人人樂 營業(yè)利潤分別為-2.47億元、-3.50億元。
“ 人人樂 虧損減少，與該公司關(guān)閉虧損門店與大賣場改造有較大關(guān)系。”胡春才認為。
根據(jù)財報顯示，截至2016年， 人人樂 已開設(shè)121家自營門店，在2016年關(guān)閉門店5家。同時， 人人樂 對旗下大賣場業(yè)態(tài)做出調(diào)整。2016年， 人人樂 共計改造調(diào)整大型賣場門店12家，營業(yè)面積約10萬平方米。另外， 人人樂 豐富自身業(yè)態(tài)，在2016年新開4家高端精品超市和4家網(wǎng)購社區(qū)生活超市。
不過，記者在2016年11月23日的投資者關(guān)系活動記錄表了解到， 人人樂 的門店目前仍然是大賣場占比最高。
胡春才認為，對大賣場進行改造，是 人人樂 接下來提升業(yè)績的主要方向之一。該動作對營業(yè)利潤能產(chǎn)生多少影響，還得依據(jù)自身改造的速度和力度。高端精品超市對網(wǎng)點位置的要求很高，而網(wǎng)購社區(qū)生活超市目前尚處于探索當中，具體情況還有待觀察。
另外，2016年，在占公司營業(yè)收入或營業(yè)利潤10%以上的產(chǎn)品中，除了生鮮類業(yè)務(wù)外，食品類和洗化類的毛利率均出現(xiàn)下滑。在滿足上述條件的區(qū)域中，華南、西北、西南的毛利率均處于下滑狀態(tài)。
并且， 人人樂 多家子公司虧損仍在繼續(xù)。在 人人樂 主要子公司以及對公司凈利潤影響10%以上的參股公司中，惠州市 人人樂 商業(yè)有限公司、江門市 人人樂 商業(yè)有限公司、廣州市 人人樂 商業(yè)有限公司等13家均處于虧損狀態(tài)，僅南寧市 人人樂 商業(yè)有限公司、西安市 人人樂 超市有限公司等5家實現(xiàn)盈利。
近四成募集資金變更用途
根據(jù)相關(guān)公告顯示， 人人樂 在2016年共計使用募集資金3.39億元，其中募投項目使用4092.02萬元，用于永久性補充流動資金為2.98億元。
著名經(jīng)濟學家宋清輝表示，通常情況下，在公司現(xiàn)金流緊張以及日常運營資金缺口較大的時候，企業(yè)才會將募集資金用于永久性補充流動資金。在國家監(jiān)管層面上，并不提倡這種做法。對于上市公司而言，募集資金用于永久性補充流動資金，一般不會產(chǎn)生效益，并不是最好的使用方向。
記者查閱 人人樂 招股書了解到， 人人樂 在2010年1月4日獲準向社會公眾發(fā)行人民幣普通股1億股，每股發(fā)行價格為26.98元，應(yīng)募集資金總額為26.98億元，扣除發(fā)行費用后，實際募集資金凈額為25.74億元。不過，根據(jù)后期募集資金存放和實際使用情況顯示，投資的多個項目并未達到銷售預期。
根據(jù)財報顯示，截至2016年12月31日， 人人樂 已累計使用募集資金總額為26.32億元，累計變更用途的募集資金總額為10.03億元，累計變更用途的募集資金總額比例為38.96%，尚未使用募集資金總額為1.57億元。
宋清輝告訴記者，據(jù)清暉智庫統(tǒng)計，累計變更用途的募集資金總額控制在30%以內(nèi)屬于正常情況，超過上述比例就需引起重視。上市公司通常會對外宣稱因為行業(yè)政策與市場環(huán)境發(fā)生變化而變更用途，不過，現(xiàn)實中不乏將募集資金投向理財產(chǎn)品等財務(wù)性投資和類金融業(yè)務(wù)上的案例。“ 人人樂 的累計變更總額比例接近四成，這也從側(cè)面證明該公司在戰(zhàn)略規(guī)劃上并不清晰，或會對公司盈利能力以及投資者利益帶來影響。”
另外，根據(jù)2016年財報顯示， 人人樂 募集資金承諾投資項目和超募資金投向的連鎖超市發(fā)展項目，并未達到銷售預期。其中，在廣東、陜西、四川等地的68家連鎖超市發(fā)展項目，除廣西地區(qū)的8家達到預計效益外，其他均未實現(xiàn)預計收益。而超募資金投向的20家連鎖超市發(fā)展項目，則全部沒有達到銷售預期。截至2016年12月31日， 人人樂 關(guān)閉募集資金承諾投資項目門店16家，關(guān)閉超募資金投資項目門店5家，共計使用募集資金4.11億元。
胡春才表示，這同我國消費環(huán)境的變化與企業(yè)自身運營和執(zhí)行能力上都有關(guān)系。業(yè)內(nèi)普遍認為，在電商的沖擊下，大賣場一站式購物的優(yōu)勢已不明顯，再加上商業(yè)地產(chǎn)租金大幅上漲、競爭加劇等原因，大賣場盈利難度越來越大。
根據(jù)《中國經(jīng)營報》記者此前報道，2010年， 人人樂 新開10家大型賣場，面積為14.7萬平方米。2011年，新開門店24家，面積達44.32萬平方米。到了2012年，大肆開店的弊端逐漸顯現(xiàn)。在近幾年的財報中， 人人樂 多次將虧損的原因歸咎到單店盈利能力弱、新店培育周期長等因素上面。
另外， 人人樂 在投資者關(guān)系活動記錄表中提到，公司在穩(wěn)固主業(yè)、調(diào)整轉(zhuǎn)型的同時，還盡力尋求雙主業(yè)或多主業(yè)的發(fā)展。優(yōu)先產(chǎn)業(yè)鏈內(nèi)好的項目，不排除跨界產(chǎn)業(yè)。
在胡春才看來，這說明 人人樂 對當下主業(yè)信心不足。“其實， 人人樂 在行業(yè)內(nèi)擁有一定優(yōu)勢，如果能夠打造更具競爭力的團隊，在供應(yīng)鏈上尋求更多變革， 人人樂 的業(yè)績會有更多改善。”
根據(jù)年報顯示，在2016年， 人人樂 營業(yè)利潤為-7845.37萬元，仍處于虧損狀態(tài)。其中，除生鮮業(yè)務(wù)外，食品、洗化等業(yè)務(wù)的毛利率均出現(xiàn)下滑。并且，在11家主要子公司中，有10家出現(xiàn)虧損。不過，同2015年營業(yè)利潤虧損3.5億元相比， 人人樂 業(yè)績已經(jīng)有大幅提升。從財報可以發(fā)現(xiàn)， 人人樂 能夠?qū)崿F(xiàn)扭虧，得益于在2016年10月份以4.36億元出售長沙一處房產(chǎn)。此筆交易為 人人樂 貢獻了1.35億元的凈利潤。
零售專家、上海尚益咨詢總經(jīng)理胡春才告訴《中國經(jīng)營報》記者， 人人樂 營業(yè)收入虧損收窄，與關(guān)閉虧損門店有關(guān)。在2016年， 人人樂 生鮮業(yè)務(wù)的毛利率有所提升，對提升自身盈利能力有所幫助。不過，隨著我國大賣場業(yè)態(tài)式微， 人人樂 對旗下大賣場的改造速度和力度，將直接影響它最終的盈利水平。而 人人樂 近期發(fā)力高端精品超市和網(wǎng)購生活超市，其前景仍有待觀察。記者致電 人人樂 董秘辦并發(fā)去采訪函，對方稱公司負責人行程安排較滿，暫時無法接受采訪，會盡量以郵件形式回復。但截至發(fā)稿前尚未收到對方回復。
出售房產(chǎn)獲利扭虧
對于已經(jīng)連續(xù)虧損兩年的 人人樂 而言，6048.06萬元的凈利潤尤為重要。由于2014年、2015年連續(xù)兩個會計年度經(jīng)審計的凈利潤為負數(shù)， 人人樂 于2016年4月20日開市起被實行“退市風險警示”的特別處理。
根據(jù)財報顯示，2016年， 人人樂 實現(xiàn)營業(yè)收入101.57億元，較2015年同期下降9.46%;實現(xiàn)凈利潤6048.06萬元，較2015年同期增長112.74%。目前， 人人樂 已申請撤銷退市風險警示。
這同 人人樂 在2015年出售旗下房產(chǎn)有關(guān)。2016年10月， 人人樂 同意將公司全資子公司長沙市 人人樂 商業(yè)有限公司持有的長沙天驕福邸物業(yè)項目，出售給公司控股股東深圳市浩明投資管理有限公司。房產(chǎn)交易總價款為4.36億元。截至2016年12月31日，長沙公司已收到交易價款4.06億元。該資產(chǎn)出售為 人人樂 貢獻1.35億元凈利潤。
事實上， 人人樂 的營業(yè)收入仍處于虧損狀態(tài)。公告顯示， 人人樂 在2016年營業(yè)利潤為-7845.37萬元。即便如此，這同前兩年的營業(yè)利潤相比，已經(jīng)有大幅提升。記者了解到，在2014年、2015年， 人人樂 營業(yè)利潤分別為-2.47億元、-3.50億元。
“ 人人樂 虧損減少，與該公司關(guān)閉虧損門店與大賣場改造有較大關(guān)系。”胡春才認為。
根據(jù)財報顯示，截至2016年， 人人樂 已開設(shè)121家自營門店，在2016年關(guān)閉門店5家。同時， 人人樂 對旗下大賣場業(yè)態(tài)做出調(diào)整。2016年， 人人樂 共計改造調(diào)整大型賣場門店12家，營業(yè)面積約10萬平方米。另外， 人人樂 豐富自身業(yè)態(tài)，在2016年新開4家高端精品超市和4家網(wǎng)購社區(qū)生活超市。
不過，記者在2016年11月23日的投資者關(guān)系活動記錄表了解到， 人人樂 的門店目前仍然是大賣場占比最高。
胡春才認為，對大賣場進行改造，是 人人樂 接下來提升業(yè)績的主要方向之一。該動作對營業(yè)利潤能產(chǎn)生多少影響，還得依據(jù)自身改造的速度和力度。高端精品超市對網(wǎng)點位置的要求很高，而網(wǎng)購社區(qū)生活超市目前尚處于探索當中，具體情況還有待觀察。
另外，2016年，在占公司營業(yè)收入或營業(yè)利潤10%以上的產(chǎn)品中，除了生鮮類業(yè)務(wù)外，食品類和洗化類的毛利率均出現(xiàn)下滑。在滿足上述條件的區(qū)域中，華南、西北、西南的毛利率均處于下滑狀態(tài)。
并且， 人人樂 多家子公司虧損仍在繼續(xù)。在 人人樂 主要子公司以及對公司凈利潤影響10%以上的參股公司中，惠州市 人人樂 商業(yè)有限公司、江門市 人人樂 商業(yè)有限公司、廣州市 人人樂 商業(yè)有限公司等13家均處于虧損狀態(tài)，僅南寧市 人人樂 商業(yè)有限公司、西安市 人人樂 超市有限公司等5家實現(xiàn)盈利。
近四成募集資金變更用途
根據(jù)相關(guān)公告顯示， 人人樂 在2016年共計使用募集資金3.39億元，其中募投項目使用4092.02萬元，用于永久性補充流動資金為2.98億元。
著名經(jīng)濟學家宋清輝表示，通常情況下，在公司現(xiàn)金流緊張以及日常運營資金缺口較大的時候，企業(yè)才會將募集資金用于永久性補充流動資金。在國家監(jiān)管層面上，并不提倡這種做法。對于上市公司而言，募集資金用于永久性補充流動資金，一般不會產(chǎn)生效益，并不是最好的使用方向。
記者查閱 人人樂 招股書了解到， 人人樂 在2010年1月4日獲準向社會公眾發(fā)行人民幣普通股1億股，每股發(fā)行價格為26.98元，應(yīng)募集資金總額為26.98億元，扣除發(fā)行費用后，實際募集資金凈額為25.74億元。不過，根據(jù)后期募集資金存放和實際使用情況顯示，投資的多個項目并未達到銷售預期。
根據(jù)財報顯示，截至2016年12月31日， 人人樂 已累計使用募集資金總額為26.32億元，累計變更用途的募集資金總額為10.03億元，累計變更用途的募集資金總額比例為38.96%，尚未使用募集資金總額為1.57億元。
宋清輝告訴記者，據(jù)清暉智庫統(tǒng)計，累計變更用途的募集資金總額控制在30%以內(nèi)屬于正常情況，超過上述比例就需引起重視。上市公司通常會對外宣稱因為行業(yè)政策與市場環(huán)境發(fā)生變化而變更用途，不過，現(xiàn)實中不乏將募集資金投向理財產(chǎn)品等財務(wù)性投資和類金融業(yè)務(wù)上的案例。“ 人人樂 的累計變更總額比例接近四成，這也從側(cè)面證明該公司在戰(zhàn)略規(guī)劃上并不清晰，或會對公司盈利能力以及投資者利益帶來影響。”
另外，根據(jù)2016年財報顯示， 人人樂 募集資金承諾投資項目和超募資金投向的連鎖超市發(fā)展項目，并未達到銷售預期。其中，在廣東、陜西、四川等地的68家連鎖超市發(fā)展項目，除廣西地區(qū)的8家達到預計效益外，其他均未實現(xiàn)預計收益。而超募資金投向的20家連鎖超市發(fā)展項目，則全部沒有達到銷售預期。截至2016年12月31日， 人人樂 關(guān)閉募集資金承諾投資項目門店16家，關(guān)閉超募資金投資項目門店5家，共計使用募集資金4.11億元。
胡春才表示，這同我國消費環(huán)境的變化與企業(yè)自身運營和執(zhí)行能力上都有關(guān)系。業(yè)內(nèi)普遍認為，在電商的沖擊下，大賣場一站式購物的優(yōu)勢已不明顯，再加上商業(yè)地產(chǎn)租金大幅上漲、競爭加劇等原因，大賣場盈利難度越來越大。
根據(jù)《中國經(jīng)營報》記者此前報道，2010年， 人人樂 新開10家大型賣場，面積為14.7萬平方米。2011年，新開門店24家，面積達44.32萬平方米。到了2012年，大肆開店的弊端逐漸顯現(xiàn)。在近幾年的財報中， 人人樂 多次將虧損的原因歸咎到單店盈利能力弱、新店培育周期長等因素上面。
另外， 人人樂 在投資者關(guān)系活動記錄表中提到，公司在穩(wěn)固主業(yè)、調(diào)整轉(zhuǎn)型的同時，還盡力尋求雙主業(yè)或多主業(yè)的發(fā)展。優(yōu)先產(chǎn)業(yè)鏈內(nèi)好的項目，不排除跨界產(chǎn)業(yè)。
在胡春才看來，這說明 人人樂 對當下主業(yè)信心不足。“其實， 人人樂 在行業(yè)內(nèi)擁有一定優(yōu)勢，如果能夠打造更具競爭力的團隊，在供應(yīng)鏈上尋求更多變革， 人人樂 的業(yè)績會有更多改善。”
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本文來源： 人人樂扭虧背后：賣房保殼 近四成募集資金變更用途
