太古地產(chǎn)零售板塊現(xiàn)倒退 太古廣場(chǎng)銷(xiāo)售額跌12.8％

零售業(yè)低迷，香港的零售成績(jī)也不盡如人意。2月12日，北京商報(bào)記者獲悉， 太古地產(chǎn) 全年零售板塊出現(xiàn)倒退，其中，太古廣場(chǎng)購(gòu)物商場(chǎng)的銷(xiāo)售額下跌12.8％。
　　近日， 太古地產(chǎn) 發(fā)布的截至2016年12月底的四季度營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，期內(nèi)香港整體寫(xiě)字樓物業(yè)的租用率維持99％，但零售業(yè)全年銷(xiāo)售額出現(xiàn)整體倒退的情況。其中，港島東中心、太古城中心及太古廣場(chǎng)的租用達(dá)100％。內(nèi)地方面，太古匯寫(xiě)字樓及頤堤港一座的租用率均下跌，分別至99％及90％。
　　物業(yè)租賃表現(xiàn)顯眼，但難掩零售業(yè)績(jī)低沉。香港地區(qū)，太古廣場(chǎng)購(gòu)物商場(chǎng)的跌幅達(dá)12.8％。而內(nèi)地零售板塊的銷(xiāo)售額均有不同幅度的增長(zhǎng)，其中三里屯太古里銷(xiāo)售額增長(zhǎng)5.6％，成都遠(yuǎn)洋太古里的銷(xiāo)售額增長(zhǎng)約78.3％。
　　 太古地產(chǎn) 的香港零售業(yè)績(jī)承壓，離不開(kāi)香港整體零售業(yè)的不理想。公開(kāi)資料顯示，2016年香港零售業(yè)總銷(xiāo)貨價(jià)值的臨時(shí)估計(jì)為4366億港元，較2015年下跌8.1％，而總銷(xiāo)貨數(shù)量的臨時(shí)估計(jì)也下跌7.1％。
　　面對(duì)業(yè)績(jī)壓力， 太古地產(chǎn) 希望通過(guò)物業(yè)轉(zhuǎn)賣(mài)來(lái)提升業(yè)績(jī)。據(jù)悉，截至本月9日， 太古地產(chǎn) 旗下4個(gè)樓盤(pán)中3個(gè)已售罄，只剩下?lián)碛?8個(gè)單位的WHITESANDS中還有26個(gè)單位待售。
　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2030年后，香港的土地供應(yīng)將發(fā)生結(jié)構(gòu)性的變化，日后寫(xiě)字樓市場(chǎng)要優(yōu)于住宅及零售市場(chǎng)，并預(yù)計(jì)集團(tuán)2017年于香港寫(xiě)字樓的物業(yè)價(jià)值占資產(chǎn)凈值約52％。

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