據(jù)聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年1月，全國(guó)新開(kāi)業(yè)各類商業(yè)項(xiàng)目約有39個(gè)（不含專業(yè)市場(chǎng)、酒店及寫(xiě)字樓），同比下降35％（2016年1月全國(guó)開(kāi)業(yè)60個(gè)商業(yè)項(xiàng)目），新增商業(yè)體量約400萬(wàn)平方米。同時(shí)，中小型房地產(chǎn)企業(yè)是1月開(kāi)發(fā)主力軍，諸如萬(wàn)達(dá)、寶龍、新城控股、萬(wàn)科、銀泰、新鴻基等大牌開(kāi)發(fā)商集體“沉寂”，鮮有項(xiàng)目入市。
從分布區(qū)域上看，華東依舊保持著區(qū)域開(kāi)發(fā)大熱之勢(shì)，貢獻(xiàn)21座商業(yè)體，占開(kāi)業(yè)數(shù)量比53.8％；華南地區(qū)依靠“老大哥”廣東的搶眼表現(xiàn)也有4家入市，其他區(qū)域華北5家、華中4家、西南2家、西北2家，東北1家。整體上看，華東、華南、華北等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)域仍然是全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)活躍市場(chǎng)。
城市貢獻(xiàn)上，按照《第一財(cái)經(jīng)周刊》2016年發(fā)布的新的中國(guó)城市分級(jí)排名榜單（不包含港澳臺(tái)）進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，一線城市上海、廣州和深圳均有項(xiàng)目入市，共5家，占比13.5％；新一線城市蘇州、天津、杭州、廈門(mén)、長(zhǎng)沙、成都、西安合力貢獻(xiàn)了10家，占比27.0％；其他，二線城市共有10家，占比27.0％；三線及以下城市共有12家，占比32.5％。整體上看，以新一線城市為主要力量的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市仍然是商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱土，且三四線城市的潛力正逐漸釋放。
Tips：以上城市分級(jí)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)不包括臺(tái)灣的八德廣豐新天地 購(gòu)物中心 和麗寶Outlet Mall兩個(gè)項(xiàng)目。
從開(kāi)發(fā)企業(yè)上看，萬(wàn)達(dá)新開(kāi)了2座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，其中咸陽(yáng)麗彩萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是萬(wàn)達(dá)2017年首個(gè)上陣的輕資產(chǎn)項(xiàng)目，由麗彩集團(tuán)投資開(kāi)發(fā)，萬(wàn)達(dá)負(fù)責(zé)招商運(yùn)營(yíng)；漳州臺(tái)商萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)則是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)首個(gè)奧萊模式主題廣場(chǎng)，也是輻射廈門(mén)、漳州、泉州的唯一名品折扣中心，引入了三家名品集合店，薈萃GUCCI、PARDA、VERSACE、BURBERRY等29家國(guó)外大牌，和近200家國(guó)內(nèi)一線品牌。萬(wàn)達(dá)涉足奧萊開(kāi)發(fā)，是一個(gè)值得繼續(xù)關(guān)注的現(xiàn)象。其他知名房企項(xiàng)目1月開(kāi)業(yè)的還有金鷹國(guó)際的蘇州金鷹國(guó)際廣場(chǎng)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的天津遠(yuǎn)洋未來(lái)匯、奧園的梅州五華奧園廣場(chǎng)、金地的東莞金地仟百匯等。整體上看，1月大牌開(kāi)發(fā)商入市動(dòng)作少，而中小型房企或地方房企是這輪開(kāi)業(yè)潮的中堅(jiān)力量。
從商業(yè)項(xiàng)目類型上看，雖然 購(gòu)物中心 仍舊是開(kāi)發(fā)主流，但百貨、大賣(mài)場(chǎng)通過(guò)轉(zhuǎn)型后有回暖跡象，紛紛以百貨型 購(gòu)物中心 或類 購(gòu)物中心 形式搶占市場(chǎng)份額。包括由韓國(guó)衣戀集團(tuán)打造的石家莊北國(guó)優(yōu)客城市廣場(chǎng)東尚店，西安北城首個(gè)情景式公園街區(qū)卜蜂中心水晶新天地店，家樂(lè)福上海成山路店等。此外，眉山三蘇雕塑廣場(chǎng)于1月12日率先開(kāi)出綜合百貨超市（GMS）伊藤洋華堂，項(xiàng)目其他部分也將悉數(shù)開(kāi)業(yè)。
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本文來(lái)源： 1月全國(guó)新開(kāi)39個(gè)購(gòu)物中心 華東占半壁江山
