社區(qū)商業(yè)升級(jí)進(jìn)入快車道，居民日常買菜的菜市場(chǎng)也在加速整改。昨日，北京市公布了社區(qū)菜市場(chǎng)、社區(qū)菜店、生鮮超市、社區(qū)蔬菜直通車等蔬菜流通網(wǎng)點(diǎn)的運(yùn)營(yíng)規(guī)范，大到企業(yè)開業(yè)條件、經(jīng)營(yíng)管理，小到生鮮商品占比、通道間距等都提出了具體要求。北京市民家門口的菜店正在告別“小散亂”走向“高大上”。
社區(qū)菜市場(chǎng)：強(qiáng)化管理
菜市場(chǎng)是一個(gè)城市生活的縮影，從菜市場(chǎng)能反映本地居民的真實(shí)生活狀態(tài)。
居民對(duì)蔬菜等生鮮商品的最基本要求是新鮮度，菜市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)主要以個(gè)體攤位獨(dú)立經(jīng)營(yíng)為主，管理容易出現(xiàn)疏漏。臟、亂、差曾經(jīng)是人們對(duì)菜市場(chǎng)的定論，但規(guī)范出臺(tái)實(shí)現(xiàn)了對(duì)這一現(xiàn)象的改善。
《社區(qū)菜市場(chǎng)（農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)）設(shè)置和管理規(guī)范》重點(diǎn)關(guān)注了場(chǎng)內(nèi)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、商品管理、經(jīng)營(yíng)主體資質(zhì)等事項(xiàng)，強(qiáng)化菜市場(chǎng)主管部門加強(qiáng)管理。營(yíng)造場(chǎng)內(nèi)整潔、寬敞的環(huán)境；確保內(nèi)部設(shè)備安全；保障商戶合法合規(guī)，并使農(nóng)產(chǎn)品及其包裝物、保鮮物保質(zhì)保量。
讓菜市場(chǎng)從“擾民”變?yōu)?ldquo;利民”，破局“只有老年人才逛菜市場(chǎng)”的現(xiàn)狀，衛(wèi)生整潔了，商鋪規(guī)范了，才能吸引年輕人消費(fèi)，讓北京市民愛上逛菜市場(chǎng)。
生鮮超市：品質(zhì)可追溯
隨著生活水平提升和業(yè)態(tài)升級(jí)，生鮮超市成為很多居民選購(gòu)新鮮蔬菜、水果以及肉類的重要渠道，并且由于生鮮超市開店成本較低、顧客購(gòu)買頻繁，成為中外 零售 企業(yè)的重要發(fā)展方向。為加強(qiáng)引導(dǎo)，保證生鮮超市的服務(wù)水平，《生鮮超市設(shè)置和管理規(guī)范》明確提及，生鮮超市應(yīng)建立生鮮產(chǎn)品質(zhì)量安全可追溯系統(tǒng)；連鎖經(jīng)營(yíng)的生鮮超市應(yīng)進(jìn)行統(tǒng)一采購(gòu)、統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，具有相應(yīng)的配送中心，且配送中心配貨率不低于80%。
抓品質(zhì)要從源頭開始，管好生產(chǎn)、配送環(huán)節(jié)，確保“中途”安全，做到生鮮食品的可溯源、信息透明化，品質(zhì)看得見，用戶才能買得放心。生鮮在倉(cāng)儲(chǔ)物流過(guò)程中必須低溫冷凍冷藏保存,還能降低損耗成本，滿足用戶的需求，解決用戶的痛點(diǎn)，為顧客創(chuàng)造價(jià)值。
超市：生鮮比例不低于60%
把蔬菜等生鮮品類作為攬客利器的綜合超市，近年來(lái)在生鮮品類上越做越精細(xì)化，不再賠本賺吆喝，而是成為綜合超市的利潤(rùn)來(lái)源之一。新發(fā)布的《綜合超市銷售生鮮農(nóng)產(chǎn)品技術(shù)條件和管理規(guī)范》中規(guī)定，生鮮產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)比重不低于60%，蔬菜經(jīng)營(yíng)品種不低于15種，且凈菜上市比例在70%以上。生鮮區(qū)域內(nèi)蔬菜、水果、水產(chǎn)品、畜禽肉、禽蛋等應(yīng)分區(qū)經(jīng)營(yíng)，生鮮經(jīng)營(yíng)面積不少于營(yíng)業(yè)面積的2/3。綜合超市銷售生鮮農(nóng)產(chǎn)品應(yīng)具備合法的相關(guān)經(jīng)營(yíng)證件，不得轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)。
在大型超市發(fā)展普遍陷入虧損泥沼中時(shí)，生鮮品類較強(qiáng)的超市卻呈現(xiàn)逆勢(shì)上揚(yáng)的態(tài)勢(shì)。永輝超市增加生鮮品類，據(jù)永輝超市7月發(fā)布的業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，預(yù)計(jì)2016年上半年度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入245.2億元左右，較上年同期增長(zhǎng)17.69%左右。
生鮮食品類產(chǎn)品購(gòu)買頻次高，品類豐富可提供給消費(fèi)者更多選擇，而且生鮮食品具有引流效應(yīng)，同時(shí)拉動(dòng)超市的雜貨商品銷售額。優(yōu)質(zhì)生鮮食品應(yīng)增加比例，增加消費(fèi)者黏性，提高客戶體驗(yàn)。
蔬菜直通車：每周不低于兩次
北京市率先試行的蔬菜直通車，在方便社區(qū)居民家門口買菜的同時(shí)，也亟待進(jìn)行規(guī)范化管理，以保證社區(qū)環(huán)境和社區(qū)居民的買菜便利性。《社區(qū)蔬菜（肉類）直通車設(shè)置和管理規(guī)范》要求，社區(qū)蔬菜（肉類）直通車應(yīng)遠(yuǎn)離污水池、垃圾場(chǎng)（站）、廁所等污染源及有蠅蟲孳生的潛在場(chǎng)所；進(jìn)入社區(qū)的頻率不宜低于兩次/周，時(shí)間宜半天/次；單個(gè)企業(yè)車輛數(shù)量不宜低于30臺(tái)；鼓勵(lì)開展生鮮農(nóng)產(chǎn)品直供直銷等。
北京市民買蔬菜的渠道一直在升級(jí)，從最早的菜市場(chǎng)，到超市，再到社區(qū)里的蔬菜直通車。蔬菜直通車對(duì)社區(qū)造成的環(huán)境問題一直飽受詬病，上述規(guī)范出臺(tái)后對(duì)這一現(xiàn)象起到規(guī)范作用。社區(qū)蔬菜（肉類）直通車菜好、新鮮，價(jià)格公道，分量足，還解決了不少北京居民買菜難題。在蔬菜 零售 網(wǎng)點(diǎn)空白或不足的社區(qū)，居民可以在家門口，通過(guò)售貨車買到蔬菜、肉類等生鮮農(nóng)產(chǎn)品。
社區(qū)菜店：蔬菜面積不少于1/3
社區(qū)菜店生意小卻承載著不少社區(qū)消費(fèi)力，為居民就近買菜提供便利，但由于經(jīng)營(yíng)主體多為夫妻店，規(guī)范化管理尤其重要。根據(jù)《社區(qū)菜店設(shè)置和管理規(guī)范》要求，社區(qū)菜店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所面積在50平方米以下的（含50平方米），蔬菜經(jīng)營(yíng)面積不得少于總經(jīng)營(yíng)面積的1/2；社區(qū)菜店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所面積在50平方米以上的，蔬菜經(jīng)營(yíng)面積不得少于總經(jīng)營(yíng)面積的1/3，營(yíng)業(yè)通道寬度不應(yīng)小于0.9平方米。另外，規(guī)范還要求社區(qū)菜店應(yīng)根據(jù)不同種類產(chǎn)品貯存要求控制適宜的溫度。
格局：打造社區(qū)蔬菜流通閉環(huán)
提高生活性服務(wù)業(yè)品質(zhì)工作，是貫徹落實(shí)習(xí)近平總書記“2·26”重要講話精神要求、加快建設(shè)國(guó)際一流和諧宜居之都的重要舉措。
自2015年7月市政府印發(fā)《北京市提高生活性服務(wù)業(yè)品質(zhì)行動(dòng)計(jì)劃》以來(lái)，北京市生活性服務(wù)業(yè)各行業(yè)規(guī)范化、連鎖化、便利化、品牌化、特色化水平取得了明顯提高。
北京市商務(wù)委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，北京市目前蔬菜流通的主流渠道主要包括社區(qū)菜市場(chǎng)、社區(qū)菜店、生鮮超市、綜合超市和社區(qū)蔬菜直通車。本次發(fā)布的五個(gè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)分別對(duì)上述五大蔬菜 零售 業(yè)態(tài)進(jìn)行了規(guī)范。蔬菜流通關(guān)系著北京市民的一日三餐，保證產(chǎn)品供應(yīng)、購(gòu)買便利和蔬菜品質(zhì)是北京市菜籃子工程的重要內(nèi)容，也是商務(wù)部門一直以來(lái)的工作重點(diǎn)。
今年8月，北京市商務(wù)委發(fā)布相關(guān)政策文件，設(shè)立“促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品流通體系建設(shè)”扶持資金，支持農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)，社區(qū)菜市場(chǎng)、社區(qū)菜店、連鎖生鮮超市新建及規(guī)范提升，蔬菜（肉）車載車售企業(yè)進(jìn)社區(qū)等五類項(xiàng)目建設(shè)，扶持資金從2.5萬(wàn)-500萬(wàn)元不等。
可以說(shuō)，北京市社區(qū)蔬菜 零售 體系已經(jīng)形成多渠道化布局，并通過(guò)基地建設(shè)、批發(fā)市場(chǎng)下探社區(qū)以及靈活的車載車售模式，打造了蔬菜 零售 高質(zhì)量閉環(huán)。
社區(qū)菜市場(chǎng)：強(qiáng)化管理
菜市場(chǎng)是一個(gè)城市生活的縮影，從菜市場(chǎng)能反映本地居民的真實(shí)生活狀態(tài)。
居民對(duì)蔬菜等生鮮商品的最基本要求是新鮮度，菜市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)主要以個(gè)體攤位獨(dú)立經(jīng)營(yíng)為主，管理容易出現(xiàn)疏漏。臟、亂、差曾經(jīng)是人們對(duì)菜市場(chǎng)的定論，但規(guī)范出臺(tái)實(shí)現(xiàn)了對(duì)這一現(xiàn)象的改善。
《社區(qū)菜市場(chǎng)（農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)）設(shè)置和管理規(guī)范》重點(diǎn)關(guān)注了場(chǎng)內(nèi)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、商品管理、經(jīng)營(yíng)主體資質(zhì)等事項(xiàng)，強(qiáng)化菜市場(chǎng)主管部門加強(qiáng)管理。營(yíng)造場(chǎng)內(nèi)整潔、寬敞的環(huán)境；確保內(nèi)部設(shè)備安全；保障商戶合法合規(guī)，并使農(nóng)產(chǎn)品及其包裝物、保鮮物保質(zhì)保量。
讓菜市場(chǎng)從“擾民”變?yōu)?ldquo;利民”，破局“只有老年人才逛菜市場(chǎng)”的現(xiàn)狀，衛(wèi)生整潔了，商鋪規(guī)范了，才能吸引年輕人消費(fèi)，讓北京市民愛上逛菜市場(chǎng)。
生鮮超市：品質(zhì)可追溯
隨著生活水平提升和業(yè)態(tài)升級(jí)，生鮮超市成為很多居民選購(gòu)新鮮蔬菜、水果以及肉類的重要渠道，并且由于生鮮超市開店成本較低、顧客購(gòu)買頻繁，成為中外 零售 企業(yè)的重要發(fā)展方向。為加強(qiáng)引導(dǎo)，保證生鮮超市的服務(wù)水平，《生鮮超市設(shè)置和管理規(guī)范》明確提及，生鮮超市應(yīng)建立生鮮產(chǎn)品質(zhì)量安全可追溯系統(tǒng)；連鎖經(jīng)營(yíng)的生鮮超市應(yīng)進(jìn)行統(tǒng)一采購(gòu)、統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，具有相應(yīng)的配送中心，且配送中心配貨率不低于80%。
抓品質(zhì)要從源頭開始，管好生產(chǎn)、配送環(huán)節(jié)，確保“中途”安全，做到生鮮食品的可溯源、信息透明化，品質(zhì)看得見，用戶才能買得放心。生鮮在倉(cāng)儲(chǔ)物流過(guò)程中必須低溫冷凍冷藏保存,還能降低損耗成本，滿足用戶的需求，解決用戶的痛點(diǎn)，為顧客創(chuàng)造價(jià)值。
超市：生鮮比例不低于60%
把蔬菜等生鮮品類作為攬客利器的綜合超市，近年來(lái)在生鮮品類上越做越精細(xì)化，不再賠本賺吆喝，而是成為綜合超市的利潤(rùn)來(lái)源之一。新發(fā)布的《綜合超市銷售生鮮農(nóng)產(chǎn)品技術(shù)條件和管理規(guī)范》中規(guī)定，生鮮產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)比重不低于60%，蔬菜經(jīng)營(yíng)品種不低于15種，且凈菜上市比例在70%以上。生鮮區(qū)域內(nèi)蔬菜、水果、水產(chǎn)品、畜禽肉、禽蛋等應(yīng)分區(qū)經(jīng)營(yíng)，生鮮經(jīng)營(yíng)面積不少于營(yíng)業(yè)面積的2/3。綜合超市銷售生鮮農(nóng)產(chǎn)品應(yīng)具備合法的相關(guān)經(jīng)營(yíng)證件，不得轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)。
在大型超市發(fā)展普遍陷入虧損泥沼中時(shí)，生鮮品類較強(qiáng)的超市卻呈現(xiàn)逆勢(shì)上揚(yáng)的態(tài)勢(shì)。永輝超市增加生鮮品類，據(jù)永輝超市7月發(fā)布的業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，預(yù)計(jì)2016年上半年度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入245.2億元左右，較上年同期增長(zhǎng)17.69%左右。
生鮮食品類產(chǎn)品購(gòu)買頻次高，品類豐富可提供給消費(fèi)者更多選擇，而且生鮮食品具有引流效應(yīng)，同時(shí)拉動(dòng)超市的雜貨商品銷售額。優(yōu)質(zhì)生鮮食品應(yīng)增加比例，增加消費(fèi)者黏性，提高客戶體驗(yàn)。
蔬菜直通車：每周不低于兩次
北京市率先試行的蔬菜直通車，在方便社區(qū)居民家門口買菜的同時(shí)，也亟待進(jìn)行規(guī)范化管理，以保證社區(qū)環(huán)境和社區(qū)居民的買菜便利性。《社區(qū)蔬菜（肉類）直通車設(shè)置和管理規(guī)范》要求，社區(qū)蔬菜（肉類）直通車應(yīng)遠(yuǎn)離污水池、垃圾場(chǎng)（站）、廁所等污染源及有蠅蟲孳生的潛在場(chǎng)所；進(jìn)入社區(qū)的頻率不宜低于兩次/周，時(shí)間宜半天/次；單個(gè)企業(yè)車輛數(shù)量不宜低于30臺(tái)；鼓勵(lì)開展生鮮農(nóng)產(chǎn)品直供直銷等。
北京市民買蔬菜的渠道一直在升級(jí)，從最早的菜市場(chǎng)，到超市，再到社區(qū)里的蔬菜直通車。蔬菜直通車對(duì)社區(qū)造成的環(huán)境問題一直飽受詬病，上述規(guī)范出臺(tái)后對(duì)這一現(xiàn)象起到規(guī)范作用。社區(qū)蔬菜（肉類）直通車菜好、新鮮，價(jià)格公道，分量足，還解決了不少北京居民買菜難題。在蔬菜 零售 網(wǎng)點(diǎn)空白或不足的社區(qū)，居民可以在家門口，通過(guò)售貨車買到蔬菜、肉類等生鮮農(nóng)產(chǎn)品。
社區(qū)菜店：蔬菜面積不少于1/3
社區(qū)菜店生意小卻承載著不少社區(qū)消費(fèi)力，為居民就近買菜提供便利，但由于經(jīng)營(yíng)主體多為夫妻店，規(guī)范化管理尤其重要。根據(jù)《社區(qū)菜店設(shè)置和管理規(guī)范》要求，社區(qū)菜店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所面積在50平方米以下的（含50平方米），蔬菜經(jīng)營(yíng)面積不得少于總經(jīng)營(yíng)面積的1/2；社區(qū)菜店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所面積在50平方米以上的，蔬菜經(jīng)營(yíng)面積不得少于總經(jīng)營(yíng)面積的1/3，營(yíng)業(yè)通道寬度不應(yīng)小于0.9平方米。另外，規(guī)范還要求社區(qū)菜店應(yīng)根據(jù)不同種類產(chǎn)品貯存要求控制適宜的溫度。
格局：打造社區(qū)蔬菜流通閉環(huán)
提高生活性服務(wù)業(yè)品質(zhì)工作，是貫徹落實(shí)習(xí)近平總書記“2·26”重要講話精神要求、加快建設(shè)國(guó)際一流和諧宜居之都的重要舉措。
自2015年7月市政府印發(fā)《北京市提高生活性服務(wù)業(yè)品質(zhì)行動(dòng)計(jì)劃》以來(lái)，北京市生活性服務(wù)業(yè)各行業(yè)規(guī)范化、連鎖化、便利化、品牌化、特色化水平取得了明顯提高。
北京市商務(wù)委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，北京市目前蔬菜流通的主流渠道主要包括社區(qū)菜市場(chǎng)、社區(qū)菜店、生鮮超市、綜合超市和社區(qū)蔬菜直通車。本次發(fā)布的五個(gè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)分別對(duì)上述五大蔬菜 零售 業(yè)態(tài)進(jìn)行了規(guī)范。蔬菜流通關(guān)系著北京市民的一日三餐，保證產(chǎn)品供應(yīng)、購(gòu)買便利和蔬菜品質(zhì)是北京市菜籃子工程的重要內(nèi)容，也是商務(wù)部門一直以來(lái)的工作重點(diǎn)。
今年8月，北京市商務(wù)委發(fā)布相關(guān)政策文件，設(shè)立“促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品流通體系建設(shè)”扶持資金，支持農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)，社區(qū)菜市場(chǎng)、社區(qū)菜店、連鎖生鮮超市新建及規(guī)范提升，蔬菜（肉）車載車售企業(yè)進(jìn)社區(qū)等五類項(xiàng)目建設(shè)，扶持資金從2.5萬(wàn)-500萬(wàn)元不等。
可以說(shuō)，北京市社區(qū)蔬菜 零售 體系已經(jīng)形成多渠道化布局，并通過(guò)基地建設(shè)、批發(fā)市場(chǎng)下探社區(qū)以及靈活的車載車售模式，打造了蔬菜 零售 高質(zhì)量閉環(huán)。
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