一家鞋店的玻璃上貼著降租50%的房東聲明。19日上午,記者接到熱線反映,華匯 購物廣場(chǎng) 內(nèi)生意每況日下,而且物業(yè)服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重下降,加上高昂的房租,令商家經(jīng)營愈發(fā)困難。商場(chǎng)方面表示希望商家可以理性對(duì)待,先開門再談房租。
商家:
效益不好望降租
2009年,李先生是第一批入駐華匯 購物廣場(chǎng) 的老商家,主營男裝。據(jù)李先生介紹,最初的時(shí)候華匯商鋪林立,熱鬧非常,客流量也大,服裝店的效益也好。不過,從去年開始,服裝店的效益下滑。“如果說去年是每月10萬的營業(yè)額,今年就是每月3萬的營業(yè)額,過了春節(jié)就虧損經(jīng)營了,快堅(jiān)持不下去了,而且空調(diào)效果不好,夏天悶熱,冬天冷,顧客都不愿意試衣服。”
20日上午,記者來到華匯購物中心, 購物廣場(chǎng) 的廣播輕快地播放著商場(chǎng)的注意事項(xiàng),但整個(gè) 購物廣場(chǎng) 卻顯得冷冷清清。商鋪幾乎都關(guān)門歇業(yè),只有個(gè)別小的門頭還在營業(yè)。有的商鋪緊閉店門,但有店員正在清點(diǎn)貨物。一家店鋪玻璃上貼著“因市場(chǎng)不景氣,商戶生意難以維持,本房房東自動(dòng)降價(jià)50%”的房東聲明,并有房東的簽名。
小張是一家連鎖鞋店的店員,今年剛調(diào)到華匯店。她告訴記者,在2011年她曾在華匯店工作了半年,現(xiàn)在卻感覺華匯變了模樣。2011年顧客絡(luò)繹不絕,營業(yè)額遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于同城連鎖店,現(xiàn)在華匯店的效益大不如從前,老板和房東協(xié)商,把房租給降了?，F(xiàn)在衛(wèi)生間臟亂差,墻體還有脫落,電梯也很少開,就前一天才開。
“我們都是小本生意,孩子才六個(gè)月大,一家人都靠這個(gè)十多平米的小門頭混飯吃,一年幾萬的房租需要一次性付清,物業(yè)費(fèi)也要七八千。昨天想開門迫于壓力也歇業(yè)了,今天恐怕又沒法做生意了。”說到這,張女士有苦難言,希望事情盡快解決。
商場(chǎng):
希望商家理性商談
滕州華匯 購物廣場(chǎng) 辦公室史姓負(fù)責(zé)人表示,商場(chǎng)經(jīng)營了五六年的店鋪,根據(jù)市場(chǎng)周邊的價(jià)格定下房租,效益好的會(huì)遞增,效益不好的會(huì)下降。今年市場(chǎng)不好,房價(jià)延續(xù)的是去年的房價(jià),并沒漲價(jià)。“目前三分之二的商鋪已經(jīng)賣出去了,房東托管給商場(chǎng),商場(chǎng)只是負(fù)責(zé)出租,商場(chǎng)也只是個(gè)管理者并不是決策者。還有些小的門頭是商場(chǎng)在出租,但商場(chǎng)還要保證自己的正常運(yùn)營,安保、保潔、基礎(chǔ)設(shè)施的維修費(fèi)用也是商場(chǎng)開銷。”該負(fù)責(zé)人表示。
商場(chǎng)的工作人員分析,市民購物方式的改變,不少人更喜歡網(wǎng)上購物,電商沖擊了實(shí)體店,再加上周邊新崛起的商場(chǎng),競(jìng)爭壓力大,也分流了市場(chǎng)份額。
而根據(jù)滕州市統(tǒng)計(jì)局分析的上半年消費(fèi)品市場(chǎng)運(yùn)行情況表明,隨著互聯(lián)網(wǎng)購物成為一種便捷、時(shí)尚的消費(fèi)方式,消費(fèi)群體日益擴(kuò)大,異地網(wǎng)購消費(fèi)成倍增加,分流了本地傳統(tǒng)方式的商貿(mào)市場(chǎng)份額,電子商務(wù)對(duì)傳統(tǒng)商品銷售產(chǎn)生沖擊。
“商場(chǎng)現(xiàn)在逢節(jié)必過,中秋節(jié)就舉行了抽獎(jiǎng)活動(dòng),也通過廣播和微信推送商鋪的優(yōu)惠信息來吸引市民,但商場(chǎng)是地下商業(yè)街,所以效果有限。”該負(fù)責(zé)人表示,商場(chǎng)的繁榮也不能僅僅靠商場(chǎng),商鋪也該下功夫,商場(chǎng)每個(gè)區(qū)都有分管的區(qū)長,利用晨會(huì)商家和商場(chǎng)相互交流,但目前也就只有二區(qū),三區(qū),六區(qū)的商家延續(xù)晨會(huì)的傳統(tǒng)。
至于商戶反映的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題,該負(fù)責(zé)人表示,中央空調(diào)工作多年,已經(jīng)老化,今年五月份已經(jīng)維修了?，F(xiàn)在是銷售旺季,等到淡季時(shí),商場(chǎng)的其他設(shè)施也會(huì)更換。
該負(fù)責(zé)人表示,希望商家可以理性對(duì)待。“先開門再談房租,房租也是可以商量的。”
商家:
效益不好望降租
2009年,李先生是第一批入駐華匯 購物廣場(chǎng) 的老商家,主營男裝。據(jù)李先生介紹,最初的時(shí)候華匯商鋪林立,熱鬧非常,客流量也大,服裝店的效益也好。不過,從去年開始,服裝店的效益下滑。“如果說去年是每月10萬的營業(yè)額,今年就是每月3萬的營業(yè)額,過了春節(jié)就虧損經(jīng)營了,快堅(jiān)持不下去了,而且空調(diào)效果不好,夏天悶熱,冬天冷,顧客都不愿意試衣服。”
20日上午,記者來到華匯購物中心, 購物廣場(chǎng) 的廣播輕快地播放著商場(chǎng)的注意事項(xiàng),但整個(gè) 購物廣場(chǎng) 卻顯得冷冷清清。商鋪幾乎都關(guān)門歇業(yè),只有個(gè)別小的門頭還在營業(yè)。有的商鋪緊閉店門,但有店員正在清點(diǎn)貨物。一家店鋪玻璃上貼著“因市場(chǎng)不景氣,商戶生意難以維持,本房房東自動(dòng)降價(jià)50%”的房東聲明,并有房東的簽名。
小張是一家連鎖鞋店的店員,今年剛調(diào)到華匯店。她告訴記者,在2011年她曾在華匯店工作了半年,現(xiàn)在卻感覺華匯變了模樣。2011年顧客絡(luò)繹不絕,營業(yè)額遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于同城連鎖店,現(xiàn)在華匯店的效益大不如從前,老板和房東協(xié)商,把房租給降了?，F(xiàn)在衛(wèi)生間臟亂差,墻體還有脫落,電梯也很少開,就前一天才開。
“我們都是小本生意,孩子才六個(gè)月大,一家人都靠這個(gè)十多平米的小門頭混飯吃,一年幾萬的房租需要一次性付清,物業(yè)費(fèi)也要七八千。昨天想開門迫于壓力也歇業(yè)了,今天恐怕又沒法做生意了。”說到這,張女士有苦難言,希望事情盡快解決。
商場(chǎng):
希望商家理性商談
滕州華匯 購物廣場(chǎng) 辦公室史姓負(fù)責(zé)人表示,商場(chǎng)經(jīng)營了五六年的店鋪,根據(jù)市場(chǎng)周邊的價(jià)格定下房租,效益好的會(huì)遞增,效益不好的會(huì)下降。今年市場(chǎng)不好,房價(jià)延續(xù)的是去年的房價(jià),并沒漲價(jià)。“目前三分之二的商鋪已經(jīng)賣出去了,房東托管給商場(chǎng),商場(chǎng)只是負(fù)責(zé)出租,商場(chǎng)也只是個(gè)管理者并不是決策者。還有些小的門頭是商場(chǎng)在出租,但商場(chǎng)還要保證自己的正常運(yùn)營,安保、保潔、基礎(chǔ)設(shè)施的維修費(fèi)用也是商場(chǎng)開銷。”該負(fù)責(zé)人表示。
商場(chǎng)的工作人員分析,市民購物方式的改變,不少人更喜歡網(wǎng)上購物,電商沖擊了實(shí)體店,再加上周邊新崛起的商場(chǎng),競(jìng)爭壓力大,也分流了市場(chǎng)份額。
而根據(jù)滕州市統(tǒng)計(jì)局分析的上半年消費(fèi)品市場(chǎng)運(yùn)行情況表明,隨著互聯(lián)網(wǎng)購物成為一種便捷、時(shí)尚的消費(fèi)方式,消費(fèi)群體日益擴(kuò)大,異地網(wǎng)購消費(fèi)成倍增加,分流了本地傳統(tǒng)方式的商貿(mào)市場(chǎng)份額,電子商務(wù)對(duì)傳統(tǒng)商品銷售產(chǎn)生沖擊。
“商場(chǎng)現(xiàn)在逢節(jié)必過,中秋節(jié)就舉行了抽獎(jiǎng)活動(dòng),也通過廣播和微信推送商鋪的優(yōu)惠信息來吸引市民,但商場(chǎng)是地下商業(yè)街,所以效果有限。”該負(fù)責(zé)人表示,商場(chǎng)的繁榮也不能僅僅靠商場(chǎng),商鋪也該下功夫,商場(chǎng)每個(gè)區(qū)都有分管的區(qū)長,利用晨會(huì)商家和商場(chǎng)相互交流,但目前也就只有二區(qū),三區(qū),六區(qū)的商家延續(xù)晨會(huì)的傳統(tǒng)。
至于商戶反映的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題,該負(fù)責(zé)人表示,中央空調(diào)工作多年,已經(jīng)老化,今年五月份已經(jīng)維修了?，F(xiàn)在是銷售旺季,等到淡季時(shí),商場(chǎng)的其他設(shè)施也會(huì)更換。
該負(fù)責(zé)人表示,希望商家可以理性對(duì)待。“先開門再談房租,房租也是可以商量的。”
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