昨天下午4點(diǎn)半左右，記者和其他一些本想逛店的消費(fèi)者被攔在hQ尚客百貨門口。“今天盤點(diǎn)，提前關(guān)門”，幾位穿著商場工服的人員守在門口說。一紙“盤點(diǎn)公告”貼在門口，上面寫著：“因商場盤點(diǎn)需要，今日營業(yè)時間至17:00結(jié)束”。透過大門，可以看到商場一層亮著燈光，化妝品銷售區(qū)域一切如常，但是沒有看到銷售人員。公告上和現(xiàn)場人員都沒有提及“閉店”。
記者隨后從相關(guān)渠道證實(shí)，根據(jù)海淀區(qū)地區(qū)規(guī)劃以及中坤廣場物業(yè)實(shí)施功能轉(zhuǎn)型的需要， 王府井百貨 集團(tuán)決定：hQ尚客百貨撤出大鐘寺中坤廣場。
hQ尚客百貨2010年9月開張，當(dāng)時結(jié)束了 王府井百貨 13年未在北京本土開店的歷史。“hQ尚客”品牌區(qū)別于傳統(tǒng) 王府井百貨 大眾精品的百貨定位，主要針對18至35歲的年輕客層，以青春時尚為市場定位。hQ尚客的開張被看作是 王府井百貨 將發(fā)展重心轉(zhuǎn)向北京本土的信號。
今后： 品牌保留 尋找新址
“大鐘寺中坤廣場將由零售經(jīng)營轉(zhuǎn)為寫字樓經(jīng)營，并將進(jìn)行大規(guī)模的物業(yè)改造，所以hQ尚客百貨只能撤出”，有知情人士向記者透露。
王府井百貨 集團(tuán)昨天下午也向本報記者證實(shí)：從今天起關(guān)閉hQ尚客百貨（中坤廣場店）。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示： 王府井百貨 在注重精品百貨發(fā)展的同時，打造潮流時尚的青春定位子品牌，是企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略性目標(biāo)，“hQ尚客百貨的閉店不會影響企業(yè)的這一戰(zhàn)略發(fā)展方向。”
據(jù)了解，hQ尚客百貨在撤出大鐘寺地區(qū)后，將繼續(xù)尋找新的“落腳點(diǎn)”，目前會員積分處理等后續(xù)工作也在進(jìn)行中。
分析：高房租擠壓零售業(yè)
今年以來，我國多個城市出現(xiàn)了超市、百貨“關(guān)店”現(xiàn)象，而物業(yè)租金過高是其中的一個重要原因。
上海市流通經(jīng)濟(jì)研究所所長汪亮接受媒體采訪時曾表示：大型商業(yè)的租賃期限一般是10年至20年，從2004年中國零售市場開放至今，零售業(yè)擴(kuò)張已持續(xù)接近10年，正逢不少早期商業(yè)項目合約到期。由于房價帶動租金快速上漲，一些零售企業(yè)無力承受，因此全國各城市都出現(xiàn)了一波零售商關(guān)店潮。
中國連鎖行業(yè)協(xié)會分析也顯示，2002年至2005年是連鎖企業(yè)開店最快時期，相當(dāng)部分門店租期10年，最近兩年集中續(xù)租，租金將會成倍增長。“租金成本上升已成為商超經(jīng)營最大的負(fù)擔(dān)，租金漲幅與零售額增長完全不成正比，商業(yè)利潤幾乎被吃空。加上人工成本攀升、電商沖擊，傳統(tǒng)百貨的日子越來越難過。”
而這次hQ尚客百貨的閉店，雖然沒有明說租金的問題，但據(jù)了解，物業(yè)方大鐘寺中坤廣場看中了寫字樓經(jīng)營，“房租肯定會比現(xiàn)在掙得多”，有知情者說?？磥?，對物業(yè)來說，寫字樓比零售經(jīng)營更有“錢途”。
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本文來源： 王府井百貨旗下尚客今起撤離大鐘寺(圖)
