成都百貨零售行業(yè)再爆重磅消息：前日，尚泰百貨成都店的微信公眾號(hào)上突然發(fā)出公告，稱該店將于8月31日正式停止?fàn)I業(yè)。此舉一出，尚泰百貨成都店就成為繼天虹百貨紅牌樓店之后，成都第二家在年內(nèi)關(guān)店的傳統(tǒng)百貨。
如果說天虹百貨紅牌樓店的歇業(yè)，作為對(duì)傳統(tǒng)商業(yè)的一個(gè)警醒，讓我們看到百貨急需轉(zhuǎn)型的緊迫；那緊接著尚泰的宣告停業(yè)，更帶給我們一個(gè)新的行業(yè)思考，近年來傳統(tǒng)百貨面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)越發(fā)表現(xiàn)出的經(jīng)營(yíng)困境，加之 購(gòu)物中心 休閑業(yè)態(tài)比例上調(diào)、對(duì)體驗(yàn)式消費(fèi)的注重，從實(shí)際情況上打破了“百貨作為 購(gòu)物中心 必不可少的主力店”的固有模式。
記者探店：商場(chǎng)人流稀少
作為該集團(tuán)品牌在中國(guó)市場(chǎng)的最后一家在營(yíng)百貨，尚泰百貨成都店的關(guān)店意味著自2010年起登陸中國(guó)市場(chǎng)的泰國(guó)最大零售品牌之一的尚泰百貨，在經(jīng)過5年多的苦心經(jīng)營(yíng)后，最終全面退出中國(guó)市場(chǎng)。尚泰百貨成都店位于成都萬象城 購(gòu)物中心 內(nèi)，于2012年9月29日正式營(yíng)業(yè)，是繼杭州和沈陽(yáng)之后的中國(guó)第三家門店。該店從B1至4F共五層，總面積為20879平米，是一個(gè)定位為時(shí)尚、家居、生活用品為一體的百貨商場(chǎng)。
昨日上午，成都商報(bào)記者來到位于萬象城的尚泰百貨成都店，因?yàn)殚T前人流稀少，讓張貼在尚泰百貨商場(chǎng)入口處的“關(guān)店公告”格外顯眼，上面準(zhǔn)確說明了尚泰百貨的關(guān)店時(shí)間，還表達(dá)了對(duì)退出成都市場(chǎng)的遺憾。記者在商場(chǎng)內(nèi)逛了一圈，發(fā)現(xiàn)店內(nèi)正在進(jìn)行著“年中優(yōu)惠”的促銷活動(dòng)，很多商品貼上了“低至4折”的促銷標(biāo)簽……盡管如此，來商場(chǎng)選購(gòu)商品的消費(fèi)者依然寥寥無幾。
家住再萬象城旁邊小區(qū)的黃小姐說，在尚泰百貨開業(yè)之初逛過幾次，之后就少有光臨，目前萬年場(chǎng)周邊缺乏的是大型生活超市，類似尚泰百貨這樣的商場(chǎng)“對(duì)消費(fèi)者來說存在的意義并不大”。而百貨商場(chǎng)內(nèi)一位銷售人員也表示，商場(chǎng)內(nèi)長(zhǎng)期人流稀少，大多數(shù)品牌的銷售情況并不好，“關(guān)店也是大家意料之中的事情”。
據(jù)了解，尚泰百貨隸屬于泰國(guó)中央洋行集團(tuán)（CENTRAL），系泰國(guó)最大的連鎖百貨家族企業(yè)。從去年起，尚泰百貨在中國(guó)市場(chǎng)掀起了“關(guān)店潮”：2014年6月尚泰百貨撤出沈陽(yáng)；2014年10月，尚泰百貨于中國(guó)的第一家店面—尚泰百貨杭州店關(guān)店。
撤出中國(guó) 尚泰表示是戰(zhàn)略調(diào)整
對(duì)于關(guān)店的消息，記者向尚泰百貨方面求證，其市場(chǎng)部相關(guān)負(fù)責(zé)人向女士表示：“成都店是我們公司在中國(guó)關(guān)閉的最后一家門店，公司目前決定暫停中國(guó)區(qū)的業(yè)務(wù)，但是會(huì)持續(xù)關(guān)注中國(guó)市場(chǎng)，在合適的時(shí)間再度進(jìn)駐。”對(duì)于尚泰撤出中國(guó)市場(chǎng)的主要原因，向女士表示并非經(jīng)營(yíng)狀況、銷售數(shù)據(jù)不滿意，主要是公司市場(chǎng)戰(zhàn)略的調(diào)整，通過近三年的經(jīng)營(yíng)，尚泰成都店目前已有70000多的會(huì)員顧客。尚泰方面也表示未來再入中國(guó)市場(chǎng)會(huì)選擇自持物業(yè)以大型 購(gòu)物中心 和收購(gòu)成熟項(xiàng)目并進(jìn)的形式，表示其可能不再堅(jiān)持百貨業(yè)態(tài)。
但就在成都商報(bào)APP客戶端2日下午第一時(shí)間發(fā)布尚泰關(guān)店這一消息時(shí)，得到來自讀者最集中的反饋竟是：“尚泰在哪兒？”大家把目光聚焦在“又關(guān)一家”的同時(shí)，卻有不少人并不知道這家商場(chǎng)到底“來自何方”。
作為尚泰百貨的物業(yè)方，萬象城商業(yè)負(fù)責(zé)人接受記者采訪時(shí)表示：“尚泰百貨成都萬象城店將于2015年8月31日22：00正式關(guān)閉，這是尚泰基于目前市場(chǎng)形勢(shì)作出的戰(zhàn)略調(diào)整。尚泰戰(zhàn)略性撤出后，萬象城將利用最短的時(shí)間，在該區(qū)域全力打造一個(gè)全新的時(shí)尚空間，此區(qū)域?qū)⒁詮?fù)合業(yè)態(tài)的形式呈現(xiàn)，為成都帶來更新更具話題性、前瞻性的國(guó)際時(shí)尚品牌和互動(dòng)體驗(yàn)式的獨(dú)特業(yè)態(tài)。”可見，萬象城對(duì)于尚泰關(guān)店后的未來早有打算。應(yīng)負(fù)責(zé)人還表示：“去百貨化是 購(gòu)物中心 發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)，這次調(diào)整也是萬象城基于對(duì)未來零售趨勢(shì)的判斷，作出的慎重決策。”
解析
百貨曾經(jīng)作為綜合體必不可少的經(jīng)營(yíng)主力店，在綜合體里具有體量大、銷售比例高、品牌效應(yīng)突出的重要地位。在商業(yè)綜合體興盛之初，幾乎所有新開 購(gòu)物中心 均以引進(jìn)一家主力百貨作為整體規(guī)劃最為重要的一步。但是，近年來，“百貨作為 購(gòu)物中心 必不可少的主力店”的固有模式已被打破。
A
店中店及品牌專門店成為新的組合模式
短時(shí)間內(nèi)，兩家百貨相繼宣布關(guān)店，面對(duì)這一行業(yè)現(xiàn)象，四川省商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟、四川省連鎖商業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)冉立春認(rèn)為：“這不單是店的問題，而是行業(yè)的問題，天虹百貨紅牌樓店和尚泰百貨成都店僅僅是行業(yè)中的標(biāo)志性事件而已。當(dāng)下實(shí)體商業(yè)受電商圍堵、商業(yè)房地產(chǎn)過剩、租金虛高泡沫、贏利模式陳舊等沖擊，生存壓力倍增，寒流涌動(dòng)，百貨主力店以及二房東模式已經(jīng)走到了盡頭，店中店及品牌專門店將成為綜合體和 購(gòu)物中心 新的業(yè)態(tài)組合模式。”例如伊藤洋華堂、萬達(dá)廣場(chǎng)等均為同一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目包含了 購(gòu)物中心 、街區(qū)、超市及百貨等多種形態(tài)的一體化商業(yè)模式。在國(guó)外， 購(gòu)物中心 都采用“店中店”的模式，沒有哪一家是主力店，只有面積大小而已，眾多品牌入駐形成“經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的細(xì)分，經(jīng)營(yíng)形態(tài)的綜合”。
B
新一批 購(gòu)物中心 將亮相 難覓百貨主力店
即將于今年底開業(yè)的成都大悅城就并未在項(xiàng)目招商的過程中招入百貨主力店，成都大悅城相關(guān)媒體負(fù)責(zé)人稱，這其實(shí)更加符合 購(gòu)物中心 的發(fā)展規(guī)律。“百貨商場(chǎng)的進(jìn)駐會(huì)占掉 購(gòu)物中心 內(nèi)的大部分商業(yè)面積，對(duì)于項(xiàng)目的前期招商有著極大的幫助。但是，百貨主力店是不利于 購(gòu)物中心 長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的， 購(gòu)物中心 的主要優(yōu)勢(shì)重在體驗(yàn)，為消費(fèi)者提供更豐富的選擇，而對(duì)于優(yōu)質(zhì)的 購(gòu)物中心 來說，零售業(yè)態(tài)的占比應(yīng)該更少才對(duì)。”該負(fù)責(zé)人稱，目前成都大悅城招商中，零售業(yè)態(tài)只占了招商整體的40%，更多業(yè)態(tài)由休閑、餐飲、娛樂等體驗(yàn)式、新穎式的版塊構(gòu)成，目的就是為了突出更多商業(yè)項(xiàng)目“玩樂、休閑”的特點(diǎn)。該負(fù)責(zé)人還表示：“尚泰百貨撤走對(duì)于萬象城來說未必是壞事，這反而可以令其有更多的空間發(fā)展多業(yè)態(tài)的品牌，有利于商業(yè)發(fā)展。”
同樣將于年內(nèi)開業(yè)的成都銀泰城 購(gòu)物中心 負(fù)責(zé)人表示，“去百貨化”已經(jīng)是商業(yè)零售行業(yè)的趨勢(shì)，而銀泰商業(yè)從2010年起就在做這樣的事情，“未來即將呈現(xiàn)的成都銀泰城 購(gòu)物中心 就是由銀泰百貨演變而來的，通過各種方式的擴(kuò)充、豐富，銀泰城已經(jīng)成為了一個(gè)成熟的商業(yè)品牌，未來也會(huì)一直延續(xù)這種方式”。
而國(guó)內(nèi)某知名少淑女裝的本地經(jīng)銷商代表說：“雖然目前我們所經(jīng)營(yíng)的品牌在進(jìn)駐的百貨商場(chǎng)中銷售業(yè)績(jī)還算不錯(cuò)，但是未來我們更看好 購(gòu)物中心 的發(fā)展，經(jīng)營(yíng)策略會(huì)向 購(gòu)物中心 偏移。從目前可見的數(shù)據(jù)看，已經(jīng)有越來越多的消費(fèi)者更愿意去 購(gòu)物中心 而不是去百貨購(gòu)買商品。作為品牌方，更高的人氣，對(duì)我們則更具吸引力。”
從今年下半年開始，成都將迎來一批新的 購(gòu)物中心 和大型商業(yè)項(xiàng)目的開業(yè)，對(duì)于商業(yè)行業(yè)的發(fā)展而言，新一批的 購(gòu)物中心 多少帶著未來的趨勢(shì)所向。包括成都銀泰中心、成都銀泰城、成都大悅城、龍湖金楠天街、TheOne（華置廣場(chǎng)）等一批位于城市主要商業(yè)聚集圈和成熟社區(qū)周邊的商業(yè)項(xiàng)目目前都沒有引進(jìn)百貨主力店的打算，這樣的現(xiàn)實(shí)局面也為傳統(tǒng)百貨的存亡打上了一個(gè)大大的問號(hào)。未來傳統(tǒng)百貨的出路在哪里，如何自救？我們還需拭目以待。
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