天虹 商場12月9日晚間公告，公司根據(jù)發(fā)展戰(zhàn)略，打造了一款基于手機終端的電子商務(wù)交易軟件“ 天虹 微品”。該款B2C2C全員銷售APP計劃于12月10日起先對深圳地區(qū)員工開放。
天虹 微品通過精選商品傳送至手機端，“店主”可根據(jù)需要在自己開設(shè)的“網(wǎng)店”編輯商品，再利用微信、微博、QQ等社交工具將商品分享至自己的社交圈，提供服務(wù)，形成銷售。公司負責商品采購和庫存管理、營銷圖文制作、訂單處理、物流配送和統(tǒng)一客服等工作，并對“店主”銷售和服務(wù)行為進行嚴格管控。
隨著“ 天虹 微品”的上線，公司已形成“ 天虹 微信、 天虹 微店、 天虹 微品”的全渠道移動端口布局。因上述業(yè)務(wù)仍處在初期階段，未來取得的實際效果尚待觀察，該業(yè)務(wù)對公司本年度財務(wù)狀況、經(jīng)營成果不構(gòu)成重大影響。
另外，公司將以不超過3000萬元（含稅），受讓深圳市外貿(mào)通達實業(yè)有限公司（簡稱“深圳通達”）持有的深圳市萬店通商貿(mào)有限公司（簡稱“萬店通”）100%股權(quán)，并與深圳通達簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
天虹 商場擬不超3000萬元收購萬店通
天虹 商場周二晚間發(fā)布公告，公司擬以不超過3000萬元受讓深圳市外貿(mào)通達實業(yè)有限公司持有的深圳市萬店通商貿(mào)有限公司100%股權(quán)，并與深圳通達簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
萬店通是一家連鎖便利店經(jīng)營管理的企業(yè)，目前已在深圳、東莞地區(qū)共開設(shè)約153家直營及加盟便利店。2014年1-3月萬店通實行營業(yè)收入2523.81萬元，虧損327.59萬元。萬店通在評估基準日2014年3月31日評估值為3515.5萬元。
天虹 商場表示，收購萬店通將有助于公司提早實現(xiàn)規(guī)模效應(yīng)，完善公司在便利店市場的布局，達到公司線上線下一體化的目的。
天虹 商場股份有限公司
關(guān)于南昌市 天虹 置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)南昌九洲 天虹 廣場項目公告
本公司及董事會全體成員保證公告內(nèi)容的真實、準確和完整，對公告的虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏負連帶責任。
一、對外投資概況
2012年10月11日， 天虹 商場股份有限公司(以下簡稱“公司”)下屬子公司南昌市 天虹 置業(yè)有限公司（以下簡稱“南昌置業(yè)”）于2012年10月19日成功競得江西省南昌市朝陽新城九洲大街以南、撫生路以西、金鼎路以北（控規(guī)D03-02地塊）的土地使用權(quán)，并于當日與南昌市地產(chǎn)交易中心簽署了該地塊的《成交確認書》。
2014年12月8日，公司第三屆董事會第二十四次會議審議通過了《關(guān)于南昌市 天虹 置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)南昌九洲 天虹 廣場項目的議案》，同意南昌置業(yè)對該地塊進行開發(fā)建設(shè)，并將其打造成總建筑面積約32.43萬平方米的滿足高標準綜合商務(wù)需求的城市綜合體（以下簡稱“南昌九洲 天虹 廣場項目”）。該項目建設(shè)投資約157,245.61萬元（含樓體建造、商場裝修及設(shè)備購置等），另外已支付購買土地使用權(quán)的金額約33,911.39萬元，資金來源于公司自有資金或融資。項目建設(shè)期約3年，預計2017年建成開業(yè)。
本次交易事項屬于董事會審批權(quán)限范疇，不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，也不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。
二、經(jīng)營主體基本情況
公司名稱：南昌市 天虹 置業(yè)有限公司
法定代表人：高書林
注冊資本：2000萬元
住所：江西省南昌市西湖區(qū)中山路318號 天虹 商場8樓
經(jīng)營范圍：自有房屋租賃；實業(yè)投資；房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營（以上項目依法需經(jīng)批準的項目，需經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動）。
與公司的關(guān)系：公司全資子公司深圳市 天虹 置業(yè)有限公司100%持股公司。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：暫定資質(zhì)【贛建房開字5953號】。
三、投資標的的基本情況
南昌九洲 天虹 廣場項目位于江西省南昌市朝陽新城九洲大街以南、撫生路以西、金鼎路以北，該項目將規(guī)劃成“甲級寫字樓+時尚購物中心+定位于白領(lǐng)階層的中高端住宅”之滿足高標準綜合商務(wù)需求的城市綜合體，并計劃按容積率5.0進行開發(fā)建設(shè)，建設(shè)施工將分為兩期進行：一期將建設(shè)高層住宅及沿街商業(yè)；二期將建設(shè)購物中心和超高寫字樓。
該項目總建筑面積約32.43萬平方米，其中購物中心約11.80萬平方米，寫字樓約4.44萬平方米（其中0.20萬平方米用于華中區(qū)總部使用），沿街商業(yè)約0.79萬平方米，住宅約4.70萬平方米，停車場及設(shè)備用房等約10.70萬平方米。項目建成后，除配套使用的停車場及設(shè)備用房等之外，公司計劃將約9.72萬平方米物業(yè)對外出售，剩余物業(yè)自行持有用于購物中心經(jīng)營和華中區(qū)總部使用。
四、項目投資建設(shè)的目的以及對公司的影響
九洲 天虹 廣場項目位置好、體量大、影響力廣，對公司發(fā)展江西市場有重要戰(zhàn)略意義。項目建成后有利于公司獲得區(qū)域規(guī)模優(yōu)勢，實現(xiàn)門店協(xié)同效應(yīng)，鞏固和提高公司在江西省和南昌市的市場占有率，加強市場競爭能力，進一步確立公司在江西省的商業(yè)地位。該項目所建設(shè)的購物中心在國內(nèi)未來零售市場有較好的發(fā)展前景，符合未來零售行業(yè)發(fā)展趨勢。
本次投資建設(shè)有利于增加公司自有物業(yè)比重，增強財務(wù)穩(wěn)健性，亦不損害公司利益。公司主營業(yè)務(wù)不會因此而發(fā)生改變，也不對公司本年度及未來各會計年度財務(wù)狀況、經(jīng)營成果構(gòu)成重大影響。
特此公告。
天虹 商場股份有限公司董事會
二○一四年十二月九日
天虹 商場股份有限公司
對南昌市 天虹 置業(yè)有限公司提供擔保的公告
本公司及董事會全體成員保證公告內(nèi)容的真實、準確和完整，對公告的虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏負連帶責任。
一、擔保情況概述
2014年12月8日， 天虹 商場股份有限公司(以下簡稱“公司”) 第三屆董事會第二十四次會議審議通過了《關(guān)于公司對南昌市 天虹 置業(yè)有限公司提供擔保的議案》，為滿足公司南昌九洲 天虹 廣場項目的一期開發(fā)建設(shè)需要，同意下屬子公司南昌市 天虹 置業(yè)有限公司（以下簡稱“南昌置業(yè)”）向中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司深圳中心區(qū)支行申請3年期3億元的項目貸款，并由公司對南昌置業(yè)申請上述貸款事項提供連帶責任保證。
根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》和公司《章程》的相關(guān)規(guī)定，上述擔保事項尚需提交公司股東大會審議，不需要經(jīng)過其他有關(guān)部門批準。
二、被擔保人基本情況
被擔保人的名稱：南昌市 天虹 置業(yè)有限公司
成立日期：2011年6月17日
注冊地址：江西省南昌市西湖區(qū)中山路318號 天虹 商場8樓
法定代表人：高書林
注冊資本：2000萬元人民幣
經(jīng)營范圍：自有房屋租賃；實業(yè)投資（金融、證券、保險、期貨除外）；房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營（以上項目國家有專項規(guī)定的除外）。
與公司的關(guān)系：公司全資子公司深圳市 天虹 置業(yè)有限公司100%持股公司。
財務(wù)數(shù)據(jù)：截止2013年12月31日，該公司經(jīng)審計資產(chǎn)總額76,417.68萬元、負債總額57,695.91萬元、凈資產(chǎn)18,721.76萬元、資產(chǎn)負債率75.50%；2013年度，該公司實現(xiàn)營業(yè)收入1,172.76萬元、凈利潤-383.53萬元。截止2014年9月30日，該公司未經(jīng)審計資產(chǎn)總額73,452.65萬元、負債總額54,842.57萬元、凈資產(chǎn)18,610.08萬元、資產(chǎn)負債率74.66%；2014年1-9月，該公司實現(xiàn)營業(yè)收入702.82萬元、凈利潤-111.68萬元。
三、擔保協(xié)議的主要內(nèi)容
擔保方式：連帶責任保證。
金額：3億元人民幣。
期限：3年。
具體內(nèi)容以銀行最后審批通過簽訂合同為準。
四、董事會意見
南昌置業(yè)是公司全資子公司深圳市 天虹 置業(yè)有限公司100%持股的公司。為滿足南昌九洲 天虹 廣場項目的一期開發(fā)建設(shè)要求，南昌置業(yè)向中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司深圳中心區(qū)支行申請3年期3億元的項目貸款，公司對上述貸款申請?zhí)峁┻B帶責任保證屬于公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，符合公司整體利益，擔保責任風險可控，不會損害公司中小股東利益。
五、累計對外擔保及逾期擔保的數(shù)量
截至目前，公司對外擔?？傤~為公司對下屬子公司蘇州 天虹 商場有限公司提供的擔保以及本次公司對南昌市 天虹 置業(yè)有限公司提供的擔保，擔?？傤~為6.2億元，占公司2013年末經(jīng)審計凈資產(chǎn)的14.36%。
此外，公司及控股子公司無逾期對外擔保情況。
特此公告。
天虹 商場股份有限公司董事會
二○一四年十二月九日
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本文來源： 天虹收購萬店通連鎖便利 全員銷售APP上線
