隨著近幾年武漢GDP的持續(xù)增長，一些購物中心更是如雨后春筍般涌出，而各類國際品牌也是爭相入駐武漢市場，尤其是最近三年，武漢進(jìn)入大型商業(yè)綜合體的開發(fā)熱潮，以年均10個(gè)左右大型綜合體的速度推向市場。
在逛過這些大型城市綜合體之后，你會發(fā)現(xiàn)品牌的雷同率幾乎達(dá)到了六成以上，裝修越來越奢華，租戶越來越雷同。每家的風(fēng)格都差不多，服裝品牌店、高級超市、電影院、飯店……進(jìn)駐的品牌也基本一樣，慢慢吸引力就下降了。時(shí)尚達(dá)人尤其會碰到這樣一種情況：逛了兩三個(gè)商場，感覺就像逛了一個(gè)，無論是從業(yè)態(tài)分布還是建筑構(gòu)成都相差無幾。
當(dāng)雷同不再是一種巧合，在激烈的市場競爭之下如何突圍同質(zhì)化，成為每個(gè)購物中心都需要仔細(xì)揣摩的事情，接下來小編就帶大家逛逛近期熱門的幾大城市綜合體，看看在突圍同質(zhì)化的課題下，他們都使出了哪些殺手锏。
輕奢品還是快時(shí)尚購物中心打響品牌爭奪戰(zhàn)
泛海城市廣場購物中心位于武漢王家墩CBD，已于2014年5月31日正式開業(yè)。泛海城市廣場購物中心著力引進(jìn)時(shí)尚、餐飲、休閑和生活精品等商戶。店內(nèi)采用了頗具現(xiàn)代感的內(nèi)部裝修風(fēng)格，實(shí)現(xiàn)了位置、設(shè)計(jì)和業(yè)態(tài)等各個(gè)方面的最佳組合，旨在為不同年齡段的消費(fèi)者提供友好、充滿活力的日常購物環(huán)境。
在品牌爭奪的戰(zhàn)場上，首先要提到的必須是ATTOS，泛海城市廣場購物中心引入了武漢首家ATTOS愛徒奢華之家。該品牌來自意大利的國際精品百貨館，于2011年12月進(jìn)入中國，在上海外灘六號開出國內(nèi)首家旗艦店。此次，ATTOS愛徒奢華之家將攜Versacecollection、McQueen、SergioRossi、RobertoCavalli、KENZO等眾多國際奢侈品牌、輕奢品牌來到武漢，將成為泛海城市廣場購物中心開業(yè)的一大亮點(diǎn)。
其次就是崇文書城，作為被中央有關(guān)部門列為全國四大“景點(diǎn)書城”之一的崇文書城，現(xiàn)在它在經(jīng)營方式上與多數(shù)書店大有不同，在售書基礎(chǔ)上，崇文書城增設(shè)了文化娛樂場所，創(chuàng)造出了文化一站式消費(fèi)模式。崇文書城泛海城市廣場店將建成近5000平米的概念店，主要采取書吧模式經(jīng)營，店內(nèi)有200-300平方米的咖啡吧和文化活動區(qū)域，為市民提供舉辦文藝活動的場地;還有茶吧、兒童培訓(xùn)和游樂區(qū)域，也有書畫、工藝收藏品銷售區(qū)域，讓商場內(nèi)部彌漫著高雅的書香氣息。
品牌上占優(yōu)勢的還有即將于近兩年開業(yè)的永旺購物中心，永旺是世界500強(qiáng)企業(yè)，也是日本乃至亞洲最大的百貨零售企業(yè)，在日本有180多家購物中心。去年其旗下公司日本永旺夢樂城（中國）公司與武漢開發(fā)區(qū)簽訂投資協(xié)議，永旺正式進(jìn)駐武漢，加入武漢零售市場的競爭。據(jù)悉，除在沌口建購物中心外，永旺還計(jì)劃在東西湖、江岸等城區(qū)發(fā)展，其購物中心建筑面積大都超過10萬平方米，3家購物中心在武漢建成后，將引入眾多歐美和日本知名品牌，將日本的商業(yè)模式、服務(wù)理念帶入武漢。
無論是ATTOS愛徒奢華之家這類輕奢品牌，還是日本歐美的快時(shí)尚，購物中心已經(jīng)開始在品牌爭奪的戰(zhàn)場上吹響了號角。
兒童業(yè)態(tài)還是家居生活主題制造差異成王道
上周開業(yè)的漢口城市廣場可謂是將兒童業(yè)態(tài)展現(xiàn)的淋漓盡致，漢口城市廣場主要分為三個(gè)區(qū)域，A區(qū)以電影院、餐飲、零售為主導(dǎo)，目前武商摩爾國際電影城已經(jīng)開業(yè)，B區(qū)主打親子消費(fèi)，一樓以孩子王、樂歪歪、Balabala等兒童品牌店為主，二樓為專門的兒童區(qū)，提供兒童娛樂、三樓以餐飲為主。C區(qū)主打購物，囊括家樂福一級各個(gè)品牌的零售店。兒童業(yè)態(tài)是漢口城市廣場的核心競爭力，隨著“單獨(dú)二胎”政策的開放，越來越多的商家開始打起了親子牌。兒童業(yè)態(tài)不僅僅是針對兒童，更是針對兒童背后整個(gè)家庭的消費(fèi)，從這個(gè)趨勢來看，兒童業(yè)態(tài)或是未來商業(yè)發(fā)展的新方向。在后湖大道大型超市密集布局的環(huán)境下，漢口城市廣場主打親子可謂是一個(gè)合適錯位戰(zhàn)略。
2010年10月19日，英特宜家購物中心集團(tuán)（IICG）攜手宜家集團(tuán)正式宣布入駐武漢，將于2015年建成武漢“區(qū)域性購物中心”——英特宜家購物中心。其中，全球最大的家居用品零售商——宜家將作為購物中心重要的主力商戶入駐，營業(yè)面積達(dá)46000平方米，家居用品種類達(dá)到9千多種，這也將是宜家在中國華中地區(qū)開設(shè)的第一家商場。業(yè)內(nèi)有句話形容宜家，“廣告之后更加精彩”，其實(shí)說的就是宜家設(shè)置了這樣一個(gè)傳媒屏障。因?yàn)樵谝思?，累了可以在床上或者沙發(fā)上休息，在樣品間里拍全家福，餓了可以直奔餐廳享受實(shí)惠的快餐，甚至還可以舒服的躺在床上小憩。從一個(gè)精美的區(qū)塊走進(jìn)另一個(gè)區(qū)塊，舒適而自然的購物環(huán)境讓你不忍離去，避免“換臺”。
放眼國外商場，大多為“區(qū)域型購物中心”，人們多就近便利購買，相互間顧客群穩(wěn)定，所以即使兩個(gè)MALL的品牌有一定重疊度，因便利性不同也會有不同的顧客。其中的奧秘就在于其主題的設(shè)置差異，面對國內(nèi)品牌的稀缺性，也許費(fèi)心打造一兩個(gè)主題鮮明的購物中心便可以殺出重圍，獲得成功。
從外飾到內(nèi)在后期運(yùn)營是關(guān)鍵
4月開業(yè)的漢陽人信匯在龐大的王家灣商圈顯得并沒有那么耀眼，但是該項(xiàng)目填補(bǔ)了區(qū)域的休閑購物一站式需求。目前，在王家灣商圈內(nèi)，餐飲只是百貨的配套。與“武漢摩爾城”與“大洋百貨”項(xiàng)目定位不同，“人信匯”將推出時(shí)尚高端餐飲、體育文化等主題購物中心、地鐵商業(yè)。而在去年年底開業(yè)的世界城廣場有著“鉆石切割”般的外觀，光谷商圈的快速發(fā)展正面臨轉(zhuǎn)型期的困擾，而世界城廣場以“時(shí)尚、品味、標(biāo)志性”為發(fā)展遠(yuǎn)景，打破原有城市橫平豎直的傳統(tǒng)外立面，從單調(diào)平淡的城市建筑中脫穎而出，成為光谷中心的“城市鉆石”，打造最現(xiàn)代的購物中心，中高端的購物定位將世界城廣場從光谷商圈中脫穎而出。
也許中國未來的購物中心不是品牌的競爭，而是服務(wù)、運(yùn)營理念的競爭。只有深入了解顧客，知其所想，知其所愛，才能出其意動其心，突圍同質(zhì)化任重而道遠(yuǎn)。
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