據(jù)超市168網(wǎng)：20萬元，在東莞能投資什么？銀行一年期定存利率2.75%；滬指過去一年跌了15%，基金更是“跌跌不休”；樓市受政府調控影響，漲價已完全乏力。
文藝青年想創(chuàng)業(yè)，偏愛咖啡休閑館；普通青年想創(chuàng)業(yè)，穩(wěn)妥地開個 便利店 ，目前還真能跑贏A股收益。
當品牌漸入人心時，無牌無名的雜貨店開始遭遇品牌 便利店 的阻擊。決定加盟品牌店時，你又要為選擇品牌發(fā)愁；計算好性價比，確定選哪家品牌后，你又開始惶恐其他 便利店 會不會在身邊開店。
第1步：選好合適店鋪
花高價轉來的店 至少兩年才回本
想開店，找個好店鋪是必須之舉?！巴佫D讓都需要價格不菲的轉讓費用?！眳窍壬翘旄?便利店 的市場開拓經(jīng)理，對東莞城區(qū)的店鋪轉讓市場相當熟悉，據(jù)他介紹，根據(jù)地段不同，大致可以分為四類。
以50-60平方米的常規(guī)店為例，A類的步行街、繁華街道路段，轉讓費在10萬元以上，租金：100-200元/平方米；B類，就是居民小區(qū)附近，轉讓費在5萬元左右，租金大概是80-100元/平方米；C類，城中村，轉讓費在5萬元左右；租金為50-60元/平方米；D類，鎮(zhèn)街上的工業(yè)區(qū)，轉讓費與租金一般比較低。
吳先生介紹，花10萬元以上轉讓來的店鋪，一般都需要兩年以上才能收回成本；沒有轉讓費的店鋪，回本大概也要一年半左右。
不過，新樓盤下面的底商，開發(fā)商或房東一般不需要轉讓費，但需要較多的裝修費用。在選定位置前，公司都會做相應的商業(yè)評估，給出相應的建議。
第2步：確定加盟品牌
加盟費10-20萬元都有得選
東莞現(xiàn)在有多少家 便利店 ？東莞市零售行業(yè)協(xié)會給出一份不完全統(tǒng)計數(shù)據(jù)：4000家，這其中不包括林林總總的雜貨店。
在東莞這個居住、商業(yè)地圖正在被重構的城市，好眼光決定賺錢能力。
包括美宜佳、上好、天福、7-11、喜洋洋、阿里之門在內，東莞目前有50多個連鎖店品牌。
在“紛繁”的市場，到底選哪個品牌最靠譜？美宜佳算是東莞的行業(yè)龍頭，品牌影響力輻射全市；
上好、天福的影響力相當；喜洋洋主要活躍在長安、虎門等南部片區(qū)；而深圳品牌阿里之門在常平、大朗是新進勢力。
如此來看，選個貴的，不如選對的，選擇一個在本區(qū)域影響力大的，較為合適。
第3步：裝修標準由公司定
軟件POS系統(tǒng)最貴要3萬 最少要1.5萬元
幾乎所有的品牌 便利店 ，都要求加盟商按照他們的要求來施工，并使用他們的裝修團隊，甚至在加盟報價時，已經(jīng)算進了施工費用。
不過，很多不涉及品牌LOGO的裝修，可以另找工程隊裝修，可以節(jié)省一些錢。
連鎖 便利店 一般都必備POS、后臺監(jiān)控系統(tǒng)，就收費而言，都在1.5萬元左右，最貴的要3萬元。
不過，美宜佳多了一個項目，即為HD商業(yè)軟件注冊，能自動補貨、配貨、結算一些功能。
第4步：“統(tǒng)一進貨”有變通
大多數(shù) 便利店 自尋進貨渠道
幾乎在所有的 便利店 公司都跟加盟商約定：統(tǒng)一供貨，“不得私自進貨，違者罰款”，或者沒收履約保證金1萬元左右。但實際上，除了第一批貨，加盟商都會選擇其他貿(mào)易商進貨，因為 便利店 公司的進貨價定得相對較高。
但是，個別龍頭企業(yè)對進貨渠道管理相對嚴格，大多數(shù)加盟商必須從總公司進貨，即使高價，也要拿貨，這就造成了其零售終端商品往往高于其他 便利店 。
投資個案
旺季月入3萬元
汪帆在大朗市場附近開了一家連鎖 便利店 ，主要是做居民小區(qū)的生意。去掉話費充值營收，現(xiàn)在是淡季，大概每天營業(yè)收入在3000元，稍微好一點5000元；夏天旺季到，每天都有7000元左右的營業(yè)收入。按照20%的毛利平均來算，每個月的營業(yè)收入在3萬元左右。
去掉5000元/月的房租、1000元/月的水電費、3000元/月的人工成本，每個月的凈利潤在1.5-2萬元左右，這算是東莞 便利店 做得相對較好的例子。
文藝青年想創(chuàng)業(yè)，偏愛咖啡休閑館；普通青年想創(chuàng)業(yè)，穩(wěn)妥地開個 便利店 ，目前還真能跑贏A股收益。
當品牌漸入人心時，無牌無名的雜貨店開始遭遇品牌 便利店 的阻擊。決定加盟品牌店時，你又要為選擇品牌發(fā)愁；計算好性價比，確定選哪家品牌后，你又開始惶恐其他 便利店 會不會在身邊開店。
第1步：選好合適店鋪
花高價轉來的店 至少兩年才回本
想開店，找個好店鋪是必須之舉?！巴佫D讓都需要價格不菲的轉讓費用?！眳窍壬翘旄?便利店 的市場開拓經(jīng)理，對東莞城區(qū)的店鋪轉讓市場相當熟悉，據(jù)他介紹，根據(jù)地段不同，大致可以分為四類。
以50-60平方米的常規(guī)店為例，A類的步行街、繁華街道路段，轉讓費在10萬元以上，租金：100-200元/平方米；B類，就是居民小區(qū)附近，轉讓費在5萬元左右，租金大概是80-100元/平方米；C類，城中村，轉讓費在5萬元左右；租金為50-60元/平方米；D類，鎮(zhèn)街上的工業(yè)區(qū)，轉讓費與租金一般比較低。
吳先生介紹，花10萬元以上轉讓來的店鋪，一般都需要兩年以上才能收回成本；沒有轉讓費的店鋪，回本大概也要一年半左右。
不過，新樓盤下面的底商，開發(fā)商或房東一般不需要轉讓費，但需要較多的裝修費用。在選定位置前，公司都會做相應的商業(yè)評估，給出相應的建議。
第2步：確定加盟品牌
加盟費10-20萬元都有得選
東莞現(xiàn)在有多少家 便利店 ？東莞市零售行業(yè)協(xié)會給出一份不完全統(tǒng)計數(shù)據(jù)：4000家，這其中不包括林林總總的雜貨店。
在東莞這個居住、商業(yè)地圖正在被重構的城市，好眼光決定賺錢能力。
包括美宜佳、上好、天福、7-11、喜洋洋、阿里之門在內，東莞目前有50多個連鎖店品牌。
在“紛繁”的市場，到底選哪個品牌最靠譜？美宜佳算是東莞的行業(yè)龍頭，品牌影響力輻射全市；
上好、天福的影響力相當；喜洋洋主要活躍在長安、虎門等南部片區(qū)；而深圳品牌阿里之門在常平、大朗是新進勢力。
如此來看，選個貴的，不如選對的，選擇一個在本區(qū)域影響力大的，較為合適。
第3步：裝修標準由公司定
軟件POS系統(tǒng)最貴要3萬 最少要1.5萬元
幾乎所有的品牌 便利店 ，都要求加盟商按照他們的要求來施工，并使用他們的裝修團隊，甚至在加盟報價時，已經(jīng)算進了施工費用。
不過，很多不涉及品牌LOGO的裝修，可以另找工程隊裝修，可以節(jié)省一些錢。
連鎖 便利店 一般都必備POS、后臺監(jiān)控系統(tǒng)，就收費而言，都在1.5萬元左右，最貴的要3萬元。
不過，美宜佳多了一個項目，即為HD商業(yè)軟件注冊，能自動補貨、配貨、結算一些功能。
第4步：“統(tǒng)一進貨”有變通
大多數(shù) 便利店 自尋進貨渠道
幾乎在所有的 便利店 公司都跟加盟商約定：統(tǒng)一供貨，“不得私自進貨，違者罰款”，或者沒收履約保證金1萬元左右。但實際上，除了第一批貨，加盟商都會選擇其他貿(mào)易商進貨，因為 便利店 公司的進貨價定得相對較高。
但是，個別龍頭企業(yè)對進貨渠道管理相對嚴格，大多數(shù)加盟商必須從總公司進貨，即使高價，也要拿貨，這就造成了其零售終端商品往往高于其他 便利店 。
投資個案
旺季月入3萬元
汪帆在大朗市場附近開了一家連鎖 便利店 ，主要是做居民小區(qū)的生意。去掉話費充值營收，現(xiàn)在是淡季，大概每天營業(yè)收入在3000元，稍微好一點5000元；夏天旺季到，每天都有7000元左右的營業(yè)收入。按照20%的毛利平均來算，每個月的營業(yè)收入在3萬元左右。
去掉5000元/月的房租、1000元/月的水電費、3000元/月的人工成本，每個月的凈利潤在1.5-2萬元左右，這算是東莞 便利店 做得相對較好的例子。
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本文來源： 在東莞開品牌便利店至少要20萬
